赣州市保障性住房建设运营有限公司阳光·金色春城等七十八宗资产公开招租公告

受赣州市保障性住房建设运营有限公司委托，定于2025年 1月15日10:00开始在赣州经开区国际企业中心A2号楼二楼开标室对阳光·金色春城等七十八宗资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

标的号	房屋座落	建筑面积（㎡）	现状	租期/年	起租价元/月	竞租保证金（元）	经营范围
1	金色春城16栋2号商铺	95.77	空置	3	562	1600	一般商业
2	金色春城26栋2号商铺	161.33	空置	3	484	1400	一般商业
3	金色春城35栋1号商铺	109.47	空置	3	329	900	一般商业
4	金色春城35栋6号商铺	106.94	空置	3	321	900	一般商业
5	黄金家园A区9栋4号商铺	29.91	空置	3	1909	5700	一般商业或餐饮
6	黄金家园A区30栋16号商铺	19.88	空置	3	675	2000	一般商业
7	黄金家园A区32栋3号商铺	14.22	空置	3	512	1500	一般商业
8	黄金家园A区34栋2号商铺	26.12	空置	3	945	2800	一般商业
9	龙都嘉苑A区23-1号商铺	35.38	空置	3	1514	4500	一般商业或餐饮
10	吉泰新城红月里17栋8号商铺	17.25	空置	3	198	500	一般商业
11	吉泰新城红月里18栋1号商铺	32.91	空置	3	132	300	一般商业
12	吉泰新城红月里18栋2号商铺	33.96	空置	3	136	400	一般商业
13	吉泰新城红月里18栋3号商铺	17.23	空置	3	80	200	一般商业
14	吉泰新城红月里18栋4号商铺	33.96	空置	3	136	400	一般商业
15	吉泰新城红月里18栋5号商铺	32.91	空置	3	132	300	一般商业
16	吉泰新城红月里18栋6号商铺	32.91	空置	3	132	300	一般商业
17	吉泰新城红月里18栋7号商铺	33.96	空置	3	136	400	一般商业
18	吉泰新城红月里18栋8号商铺	17.23	空置	3	80	200	一般商业
19	吉泰新城红月里18栋9号商铺	33.96	空置	3	136	400	一般商业
20	吉泰新城红月里18栋10号商铺	32.91	空置	3	132	300	一般商业
21	吉泰新城红月里18栋11号商铺	32.91	空置	3	132	300	一般商业
22	吉泰新城红月里18栋12号商铺	33.96	空置	3	136	400	一般商业
23	吉泰新城红月里18栋13号商铺	17.23	空置	3	80	200	一般商业
24	吉泰新城红月里18栋14号商铺	33.96	空置	3	136	400	一般商业
25	吉泰新城红月里18栋15号商铺	32.91	空置	3	132	300	一般商业
26	吉泰新城红月里20栋8号商铺	43.35	空置	3	497	1400	一般商业
27	吉泰新城红月里20栋11号商铺	41.47	空置	3	482	1400	一般商业
28	吉泰新城红月里21栋2号商铺	41.45	空置	3	434	1300	一般商业
29	吉泰新城红月里21栋3号商铺	41.45	空置	3	482	1400	一般商业
30	吉泰新城红月里21栋8号商铺	41.45	空置	3	669	2000	一般商业
31	吉泰新城红月里21栋9号商铺	43.34	空置	3	447	1300	一般商业
32	吉泰新城红月里21栋10号商铺	41.45	空置	3	482	1400	一般商业
33	吉泰新城金月里18栋1号商铺	25.4	空置	3	521	1500	一般商业
34	吉泰新城金月里18栋10号商铺	63.28	空置	3	1856	5500	一般商业
35	吉泰新城皓月里28栋第1层1号商铺	198.41	空置	3	794	2300	一般商业
36	吉泰新城皓月里28栋第1层2号商铺	132.68	空置	3	531	1500	一般商业
37	西域华城1栋1号商铺	43.31	空置	3	117	300	一般商业
38	西域华城1栋3号商铺	61.11	空置	3	184	500	一般商业
39	西域华城1栋4号商铺	43.31	空置	3	117	300	一般商业
40	西域华城1栋5号商铺	61.3	空置	3	184	500	一般商业
41	西域华城1栋6号商铺	61.3	空置	3	184	500	一般商业
42	西域华城1栋7号商铺	43.31	空置	3	117	300	一般商业
43	西域华城1栋8号商铺	61.11	空置	3	184	500	一般商业
44	西域华城1栋9号商铺	42.96	空置	3	116	300	一般商业
45	西域华城1栋10号商铺	43.31	空置	3	117	300	一般商业
46	西域华城2栋1号商铺	43.3	空置	3	117	300	一般商业
47	西域华城2栋2号商铺	42.95	空置	3	116	300	一般商业
48	西域华城2栋3号商铺	61.1	空置	3	184	500	一般商业
49	西域华城2栋4号商铺	43.3	空置	3	117	300	一般商业
50	西域华城3栋5号商铺	58.1	空置	3	594	1700	一般商业
51	西域华城9栋1号商铺	58	空置	3	664	1900	一般商业
52	西域华城13栋9号商铺	51.6	空置	3	1125	3300	一般商业
53	西域华城25栋1号商铺	42.14	空置	3	2166	6400	一般商业
54	西域华城26栋7号商铺	44.65	空置	3	1012	3000	一般商业
55	西域华城26栋2-1号商铺	135.79	空置	3	1040	3100	一般商业
56	宜芬村1栋杂1-2号商铺	68.52	空置	3	247	700	一般商业
57	宜芬村1栋杂3-4号商铺	68.52	空置	3	247	700	一般商业
58	宜芬村1栋杂5-6号商铺	68.52	空置	3	247	700	一般商业
59	宜芬村1栋杂11-12号商铺	68.52	空置	3	247	700	一般商业
60	宜芬村2栋杂5-6号商铺	68.58	空置	3	247	700	一般商业
61	宜芬村2栋杂7-8号商铺	68.58	空置	3	247	700	一般商业
62	宜芬村1栋2号商铺	40.85	空置	3	147	400	一般商业
63	宜芬村1栋3号商铺	61.94	空置	3	223	600	一般商业
64	宜芬村1栋4号商铺	39.39	空置	3	142	400	一般商业
65	宜芬村1栋5号商铺	39.39	空置	3	142	400	一般商业
66	宜芬村1栋6号商铺	61.94	空置	3	223	600	一般商业
67	宜芬村1栋7号商铺	40.85	空置	3	147	400	一般商业
68	宜芬村1栋8号商铺	39.39	空置	3	142	400	一般商业
69	宜芬村1栋9号商铺	39.39	空置	3	142	400	一般商业
70	宜芬村1栋10号商铺	61.94	空置	3	223	600	一般商业
71	宜芬村1栋11号商铺	40.85	空置	3	147	400	一般商业
72	宜芬村1栋12号商铺	39.39	空置	3	142	400	一般商业
73	宜芬村2栋3号商铺	61.99	空置	3	223	600	一般商业
74	宜芬村2栋4号商铺	39.43	空置	3	142	400	一般商业
75	宜芬村2栋5号商铺	39.43	空置	3	142	400	一般商业
76	宜芬村2栋6号商铺	61.99	空置	3	223	600	一般商业
77	宜芬村2栋7号商铺	40.88	空置	3	147	400	一般商业
78	宜芬村2栋8号商铺	39.43	空置	3	142	400	一般商业

备注：

1.租金缴纳：按月缴纳；

2.租金递增方式：第二年在第一年月租金基础上递增2%，第三年起月租金逐年递增4%；

3.标的经营范围：标的5、9可经营餐饮行业，除上述标的外不得经营餐饮行业，且所有标的均不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；

4.原承租人如未缴清租金、水电费等所有费用的情况下不得参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，如无违规违约的行为，原承租人在同等条件下享有优先承租权；

5.原承租人有下列行为之一的，不得参与本次拍租：

（一）存在转租、转借及转让商铺的；

（二）合同期内累计欠租2个月（含）以上的；

（三）存在涉法涉诉违规行为的；

（四）擅自改变商铺结构或用途的；

（五）故意损坏商铺，未及时修复的；

（六）不依法依规实行腾退程序的；

（七）房管所日常管理中下达整改通知单后拒不整改的。

6.原承租人被取消竞租资格的，如原承租人为个人，其本人、配偶及双方名下的所有单位（包括但不限于公司、独资企业、合伙企业、社会团体等）不得参与本次竞租活动；如原承租人为单位（包括但不限于公司、独资企业、合伙企业、社会团体）的，其单位、法定代表人及股东不得参与本次竞租活动；

7.宜芬村小区临贡江沿河段店铺门前为电动车棚，商铺周边无停车场，小区仅限行人通过人脸识别门禁通行，禁止机动车通行；

8.竞得人的商铺作为餐饮使用的，必须自行到相关部门报装并使用管道天然气，如不按规定执行的，赣州市保障性住房建设运营有限公司有权单方面解除合同，因此造成的一切后果由竞租人承担；

9.标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

二、竞租人竞租条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2.不接受联合体经营商竞租；

3.需要委托他人代为竞租的，须填写授权书，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4.遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

5.与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

6.法律法规规定的其他条件。

三、竞租方式

采取现场增价举牌竞价的方式进行,价高者得。若标的物只有一个竞租人报名，则不需要现场举牌，可直接签订成交确认书。

四、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的或者原承租人放弃，新承租人仍然从事相同行业的，新承租合同起止时间就按原合同约定时间顺延；如果由非原承租人竞得标的并从事不同行业的，竞租结束后签订临时合同，在原承租人腾退标的后，签订正式合同。

五、本次招租相关时间及招租地点

1.竞租报名截止时间：公告之日起至2025年1月14日12：00止；

2.竞租保证金到账截止时间：2025年1月14日12：00止；

3.招租会时间：2025年1月15日10：00开始；

4.招租会地点：赣州市经济技术开发区国际企业中心A2栋二楼开标室。

六、标的展示时间、地点

1.标的展示时间：公告之日起至2025年1月14日12：00止；

2.标的展示地点：蓉江新区赣南大道等标的所在地；

3.咨询、查看标的联系电话：赣州市保障性住房建设运营有限公司0797-7302628、谢女士13767766848；江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）0797-8211167。

七、报名事项

1.竞租人需现场报名，并在2025年1月14日12：00前完成报名；

2.竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年1月14日12：00前到达指定账户；

3.报名地点：赣州市保障性住房建设运营有限公司（赣州市蓉江新区金色春城小区）谢女士13767766848；江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）陈女士 0797-8211167。

八、特别提示

1.本次竞租标的依现状参与竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务；

2.报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人（原承租户须以本人身份进行报名），如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）；

3.参与竞租会人员应自觉遵守现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

九、报名、咨询联系电话

1.出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司文女士 0797-7302628；

2.招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司谢女士13767766848。

十、详细情况见《拍租资料》及赣州市住建局政务网、江西拍卖行业协会网站、赣州拍卖网、江西省九鼎拍卖有限公司网站及微信公众号。

赣州市保障性住房建设运营有限公司

江西省九鼎拍卖有限公司

2025年1月6日

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