该项目位于赣州蓉江新区和谐大道北侧、仓背岭路西侧，建设单位为赣州中海海蓉房地产有限公司，用地性质为居住用地（二类城镇住宅用地、含配套商业、城镇社区服务设施用地）、教育用地（幼儿园用地），建设用地面积114704.5㎡（约172亩），总计容积率建筑面积≤206468㎡，容积率≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑高度不大于54米、机动车停车位住宅≥1.2个/户、商业、社区服务≥1.0个/100㎡建筑面积、幼儿园≥1.5个/100名学生，非机动车停车位住宅≥1.0个/户、商业、社区服务≥3.0个/100㎡、幼儿园≥10个/100名学生；配建一所独立用地12班幼儿园，用地面积≥4680㎡、计容建筑面积≥4907㎡，禁止沿和谐大道、仓背岭路设置，建议沿含笑路设置。

本次规划建筑调整方案有34栋住宅；2栋1层大门；沿狮形岭路、仓背岭路设置沿街商业；单独配建1栋4层12班幼儿园。总建筑面积为265038.24㎡，计容建筑面积为206467.15㎡，容积率为1.8，建筑密度为21.2%，绿地率为30%，建筑高度最高为55.65米，机动车位1799个，非机动车位1517个。

现就该项目方案设计情况征询周边业主及公众的意见和建议。

公示时间：2024年11月12日至2024年11月20日（7个工作日）

联系电话：0797-5559813

意见反馈邮箱：jsgcghglk@163.com

附件：赣州中海学府壹号建设项目规划建筑调整方案批前公示