为进一步实现城镇开发边界内控制性详细规划全覆盖，优化公共服务设施布局，经市国土空间规划委员会第15次会议审议，拟对赣州市梅林组团控制性详细规划进行调整完善。2024年1月5日，赣州市自然资源局组织召开了《赣州市梅林组团控制性详细规划调整完善报告》专家评审会，对控规调整完善的必要性与可行性进行了充分论证。调整完善内容已于2024年5月29日-2024年6月29日完成现场和网上公示。现根据相关意见，修改了调整完善报告的部分内容。
按照《江西省城乡规划公开公示办法》要求，现对梅林组团ML03-02-07、ML03-03-01等地块调整修改后的内容再次公示，公示日期为2024年7月10日-2024年8月8日（30天）。
在公示期内，任何单位和个人如对公示的内容有异议，可以提出书面意见。单位意见须加盖公章，个人意见必须署明真实姓名、身份证号和联系电话。
联系单位：赣州市自然资源局赣县分局
联系地址：江西省赣州市赣县区行政服务中心8号楼
联系电话：0797-4480366
附件：《关于赣州市梅林组团ML03-02-07、ML03-03-01等地块规划调整的具体内容》
赣州市自然资源局
2024年7月9日
关于赣州市梅林组团ML03-02-07、ML03-03-01等地块规划调整的具体内容
一、拟调整地块区位
二、具体调整内容
1.用地布局规划
将ML03-03-01地块2.28公顷文化用地和ML03-03-02地块1.00公顷商业用地合并为一个地块，调整为居住用地，保留配建的邻里中心。
将ML03-02-07地块0.49公顷商业用地和ML03-02-08地块0.42公顷城镇社区服务设施用地合并为一个地块，调整为混合用地，配建农贸市场和社区服务中心。
2.规划指标调整
调整后居住用地容积率≦1.8,建筑密度≦25%，建筑高度≦80米，绿地率≧35%；混合用地容积率≦1.5，建筑密度≦40%,建筑高度≦30米，绿地率≧20%。
规划调整前后对比表
|
调整前后 |
地块编码 |
用地代码/ 用地名称 |
用地面积 （公顷） |
容积率 |
建筑密度(%) |
建筑高度(米) |
绿地率(%) |
备注 |
|
调整前 |
ML03-03-01 |
080301/文化用地 |
2.28 |
1.5 |
30 |
35 |
24 |
图书与展览用地 |
|
ML03-03-02 |
0901/商业用地 |
1.00 |
2.0 |
50 |
20 |
36 |
邻里中心 |
|
|
调整后 |
ML03-03-01 |
070102/二类城镇住宅用地 |
3.28 |
1.8 |
25 |
80 |
35 |
配建邻里中心 |
|
调整前 |
ML03-02-07 |
090101/零售商业用地 |
0.49 |
1.5 |
50 |
20 |
24 |
零售商业用地，市场 |
|
ML03-02-8 |
0702/城镇社区服务设施用地 |
0.42 |
1.2 |
35 |
30 |
15 |
社区综合服务中心 |
|
|
调整后 |
ML03-02-07 |
0901+0702/混合用地 |
0.91 |
1.5 |
40 |
30 |
20 |
配建农贸市场、社区服务中心 |
图：调整前后示意图
调整前
调整后
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