市社直属各企业，机关各科室：

《新冠肺炎疫情防控期间社有企业减免租金实施办法》经市社党组会研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

                       赣州市供销合作社

                       2020年3月18日

新冠肺炎疫情防控期间社有企业减免租金

实施办法

为深入贯彻落实习近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战的重要指示精神，参照国务院、省、市政府关于新冠肺炎疫情防控期间国有资产租金减免工作要求，全力支持帮助个体工商户和非国有企业承租对象渡过难关，促进社有资产经营长期稳定发展，结合供销合作社实际，制定新冠肺炎疫情防控期间社有企业租金减免实施办法如下：

一、实施主体

赣州市供销合作社直属各企业。

二、减免对象

承租市供销合作社直属企业所拥有的经营性资产受到新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，生产经营遇到困难的非公有经济实体和个体工商户（含自然人）（以下简称承租户）。

三、租金减免条件

（一）可予认定减免租金情形：（1）租赁合同履行期内，按照合同约定及时缴纳了月度、季度、年度租金的；（2）遇不可抗力因素或特殊情形，如因市政道路施工改造封闭、消防部门责令整改所涉遗留问题搁置，导致未能及时缴纳租金的；（3）租赁合同已到期，且符合续租条件，双方就合同条款仍未达成一致意见，自下发通知截止期限60个工作日之内的；（4）按合同约定存在欠租情况已补交的。

（二）不予减免租金情形：（1）因欠租行为合同涉诉正在审理的，或判决生效后未达成执行和解协议的；（2）按照合同约定欠租超过三个月未补交，长期侵占社有资产未缴纳租金的；（3）有确凿证据证明租户发生转租行为的；（4）承租居住性用房的；（5）承租户因违规经营受到市场监督部门处罚的；（6）承租户属国有企业或国有控股企业性质的。

（三）已预缴租金说明：申请人已预缴的租金不予退还，用于免租期届满后应付租金的支付。

四、租金减免时间及额度

（一）租金减免起算时间：赣州市区域内直属企业租金减免自江西省启动一级响应之日（1月24日）次月起执行，韶关市赣隆资产管理有限公司租金减免自广东省启动一级响应之日（1月23日）次月起执行。

（二）租金减免额度：赣州市区域内直属企业租金减免参照《赣州市人民政府印发关于有效应对疫情稳定经济增长30条政策措施的通知》（赣市府发〔2020〕4号）中有关条款执行，韶关市赣隆资产管理有限公司租金减免参照《韶关市人民政府关于应对新型冠状病毒肺炎疫情支持企业复工复产的若干政策意见》（韶府〔2020〕2号）中有关条款执行，具体减免幅度根据受疫情影响实际关闭时间酌情放宽的原则进行确定，原则上赣州市区域内直属企业减租不超过2个月，韶关市赣隆公司减租不超过1个月。特殊情况各公司可根据政府指导文件规定采用“一企一策”、“一事一议”方式予以确定，免租不得超过3个月，不得因减免租金影响公司正常运营。

（三）承租户申请时间：原则上在2020年4月30日前，最迟不超过2020年6月30日。

五、审批程序

对符合条件减免租金的，由承租户向社有资产所属公司提出书面申请，经公司经营班子会讨论同意报市社社有资产管理委员会审批后给予减免，相关材料报市社财会科备案。

六、减免租金需提交的相关资料

（一）减免租金申请需提交的相关资料。承租户申请需向资产所属公司提交《减免租金申请表》（详见附件1）、承租户身份证复印件、个体工商户证照或营业执照复印件。承租户为企业的，上述资料需加盖企业公章；承租户为个体工商户的，上述资料需个体工商户本人签字确认。

（二）减免租金事项审批需提交的相关资料。各直属企业报市社社有资产管理委员会审批需提供审批请示、《减免租金资产情况汇总表》（详见附件2）、公司会议纪要等。

七、工作措施

（一）统一口径。市社各相关科室和直属公司要认真组织学习解读文件精神，准确把握政策导向，精准有效开展政策宣传，做到宣传口径一致，对象全面精准，政策执行到位。

（二）分类统计。各直属公司要于3月31日前组织力量认真开展调研，做好政策引导。要按照非国有企业、个体工商户、居住性用房进行对象甄别；对租赁合同履行期间、合同到期、月租金情况进行分类统计；对租户欠租、转租、资产侵占等异常情况进行摸排，汇总审核。

（三）严格程序。要严格审查主体资格、界定享受减免政策范畴。各直属企业统计汇总符合减免政策的租户情况、租金数额，经本公司经营班子会讨论后，统一于4月30日前报市社社有资产管理委员会审批后执行，7月10日前将减免租金落实情况形成书面报告，报市社财会科。

（四）维护稳定。各直属企业要安排专人，深入基层一线向社有资产承租户做好相关宣传，对不符合减免条件的租户，要认真做好解释工作，依法依规收缴租金。同时，要妥善处理侵占资产清退问题，避免激化矛盾，维护社会稳定。

八、其他

（一）市供销合作社对各公司经审核备案减收的租金在年度绩效考核中予以核减。

（二）对政策性减免租金其他未尽事项，各公司根据实际情况采用“一企一策”、“一事一议”方式予以支持。

（三）本办法自江西省、广东省启动一级响应之日起至新冠肺炎疫情结束止。

（四）本办法由市供销合作社经济发展科负责解释。

附件1

减免租金申请表

注：减免租申请需提交的相关资料：（一）《减免租申请表》1份；（二）承租户身份证明复印件1份；（三）个体工商户证照或营业执照复印件。承租户为企业的，上述资料需加盖企业公章；承租户为个体工商户的，上述资料需个体工商户本人签字确认。

附件2

减免租金资产情况汇总表

资产所属企业（盖章）：                    年  月  日                           单位：元