您当前所在位置: 首页 > 发展规划 > 工作计划

关于印发赣州市中心城区2021年土地储备计划的通知

访问量:

赣市府办字〔202121

赣州市人民政府办公室

关于印发赣州市中心城区2021

土地储备计划的通知

章贡区、南康区、赣县区人民政府,赣州经济技术开发区、赣州蓉江新区管委会,市政府各部门,市属、驻市各单位:

经市政府同意,现将《赣州市中心城区2021年土地储备计划》印发给你们,请认真遵照执行。

2021422

(此件主动公开)

赣州市中心城区2021年土地储备计划

为规范土地储备管理,合理确定土地储备规模,科学调控土地市场,促进土地资源的高效配置与集约利用,保障城市建设可持续发展,根据《土地储备管理办法》有关规定,结合我市中心城区经济社会发展需要及土地市场供需状况实际,制定本计划。

一、计划期限与范围

本年度土地储备计划期限为一年,即202111日至1231日。计划适用范围为中心城区,即市本级(含高铁新区)、章贡区、蓉江新区、赣州经开区、南康区、赣县区。

二、计划内容

(一)上年度末储备土地结转情况。截至202012月,中心城区结转历年储备土地22611.23亩。其中:市本级(含高铁新区)5127.65亩;章贡区2223.12亩;南康区2641.59亩;赣县区2368.79亩;赣州经开区8132.03亩;蓉江新区2118.05亩。

(二)年度新增储备土地计划。2021年拟新增储备土地28013.86亩。①当年计划新增报批拟收储土地9708.73亩。其中:市本级(含高铁新区)1700.94亩;章贡区594.90亩;南康区1945.35亩;赣县区852.81亩;赣州经开区3325.04亩;蓉江新区1289.69亩。②历年已报批未收储土地拟收储14327.96亩。其中:市本级(含高铁新区)1303.50亩;章贡区3173.48亩;南康区4944.28亩;赣县区3163.76亩;赣州经开区279.30亩;蓉江新区1463.64亩。③国有存量土地拟收储3977.17亩。

(三)年度储备土地前期开发计划。2021年拟纳入年度储备土地前期开发24231.67亩。其中:市本级(含高铁新区)2593.65亩;章贡区1961.55亩;南康区7199.14亩;赣县区6296.70亩;赣州经开区4104.34亩;蓉江新区2076.29亩。

(四)年度储备土地供应计划。2021年拟纳入年度储备土地供应计划24231.67亩。其中:市本级(含高铁新区)2593.65亩;章贡区1961.55亩;南康区7199.14亩;赣县区6296.70亩;赣州经开区4104.34亩;蓉江新区2076.29亩。

(五)年度储备土地临时管护计划。2021年拟纳入年度储备土地临时管护计划28013.86亩。其中:市本级(含高铁新区)3612.01亩;章贡区3768.38亩;南康区7199.14亩;赣县区6296.70亩;赣州经开区4104.34亩;蓉江新区3033.29亩。

(六)年度土地储备资金需求总量。2021年预计收储资金需求总量138.47亿元。其中:市本级(含高铁新区)20.36亿元;章贡区32.20亿元;南康区28.79亿元;赣县区22.04亿元;赣州经开区20.52亿元;蓉江新区14.56亿元。

三、工作要求

(一)强化组织领导。市自然资源部门及时在政府门户网站、土地市场相关网站等媒体向社会公开,严格按计划实施,接受社会监督。各区各部门要统一思想,明确职责、分工合作、协调配合、严格落实,确保收储计划保质保量完成。市自然资源局在中期及年终将计划执行情况专题向市政府报告。

(二)加大执行力度。市自然资源部门要牵头做好收储计划执行过程中的指导和监督。市土地收购储备中心要积极组织收储土地前期开发整理。市财政等部门要积极筹措、合理调度收储资金;各区要做实储备土地入库前的各项基础工作,对取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、应办理相关不动产登记手续而尚未办理的土地,以及被列入疑似污染或已污染地块且未按相关要求处置到位的土地,不得纳入收储,确保“净地”收储。通过基准地价概算法或委托专业机构评估,做好入库储备土地资产价值的认定工作。

(三)统筹资金保障。按照“计划筹措,专项使用,统筹安排,分项核算”的原则,土地储备资金只能用于土地储备开发成本规定范围内开支,专款专用,保障土地收储的顺利进行。市、区应做好本级土地储备资金保障工作,各征拆主体根据征拆工作进度,严格按照提出用款申请、主管部门审核、同级财政部门审批的流程申报资金。做好用于建设租赁住房用地的土地储备专项债券发行工作,按照《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》要求,规范、高效使用。做好土地储备资金结算工作,各征拆主体及时与市土地收购储备中心、财政部门做好项目结算。

(四)加强巡查管护。各区要根据《赣州市人民政府办公厅关于进一步规范中心城区政府储备土地管护工作的通知》(赣市府办字〔201862号)要求,切实落实属地责任;相关部门要各司其职,加强辖区内已储备土地的巡查管护,坚持动态巡查,做到精心管护、合理利用、防止侵占现象。市土地收购储备中心要对储备土地的管护进行督查、巡查,确保储备土地管护到位。

附件:1.赣州市中心城区2021年土地储备计划汇总表

2.赣州市中心城区2021年土地储备计划明细表


附件1

赣州市中心城区2021年土地储备计划汇总表

单位:亩、万元

收储区域

历年储备土地结转面积

2021年度拟收储土地总面积

收储成本

年度储备土地前期开发面积

年度储备土地供应面积

年度储备土地临时管护计划面积

历年已报批拟收储土地面积

2021年拟新增报批收储土地面积

国有存量
土地面积

总计

22611.23

28013.86

14327.96

9708.73

3977.17

1384701.77

24231.67

24231.67

28013.86

一、市本级(含高铁新区)

5127.65

3612.01

1303.50

1700.94

607.57

203559.38

2593.65

2593.65

3612.01

二、章贡区

2223.12

3768.38

3173.48

594.90

0.00

321977.37

1961.55

1961.55

3768.38

三、南康区

2641.59

7199.14

4944.28

1945.35

309.51

287965.60

7199.14

7199.14

7199.14

四、赣县区

2368.79

6296.70

3163.76

852.81

2280.13

220384.50

6296.70

6296.70

6296.70

五、经开区

8132.03

4104.34

279.30

3325.04

500.00

205217.00

4104.34

4104.34

4104.34

六、蓉江新区

2118.05

3033.29

1463.64

1289.69

279.96

145597.92

2076.29

2076.29

3033.29

附件2

赣州市中心城区2021年土地储备计划明细表

单位:亩、万元

序号

收储区域(地块编号)

2021年度拟收储土地总面积

历年已报批未收储土地面积

2021年拟新增报批土地面积

国有存量土地面积

收储成本

年度储备土地前期开发面积

年度储备土地供应面积

年度储备土地临时管护计划面积

已报批批次

批次面积

拟新增报批收储面积

年度内无法收储面积

拟收储

面积

年度内无法收储面积

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

合  计

28013.86

14327.96

14327.96

-

9708.73

9708.73

-

3977.17

1384701.77

24231.67

24231.67

28013.86

一、市本级(含高铁新区)

3612.01

1303.50

1303.50

-

1700.94

1700.94

-

607.57

203559.38

2593.65

2593.65

3612.01

1

水西镇

61.36

赣州市2020年第1批城市建设用地

61.36

61.36

-

-

-

-

-

3436.16

61.36

61.36

61.36

2

水西镇(西城区A-13-08)

29.67

赣州市2010年第5批次城市建设用地
赣州市2015年第2批次城市建设用地

29.67

29.67

-

-

-

-

-

1661.52

29.67

29.67

29.67

3

水西镇(西城区A-11-02)

75.00

章贡区2019年第1批集镇建设用地

75.00

75

-

-

-

-

-

4200.00

75.00

75.00

75.00

4

水西镇石珠村、石甫村

278.91

赣州市2020年度第一批次城市建设用地

278.91

278.91

-

-

-

-

-

15618.96

278.91

278.91

278.91

5

水西镇和乐村

68.18

赣州市2020年度第一批次城市建设用地

68.18

68.18

-

-

-

-

-

3818.08

68.18

68.18

68.18

6

水西镇黄沙村

247.63

赣州市2020年度第一批次城市建设用地

247.63

247.63

-

-

-

-

-

13867.28

247.63

247.63

247.63

7

水西镇黄沙村

110.33

暂定章贡区2021年第1批集镇建设用地

-

-

-

110.33

110.33

-

-

6178.48

-

-

110.33

8

水西镇

104.37

暂定章贡区2021年第1批集镇建设用地

-

-

-

104.37

104.37

-

-

5844.72

-

-

104.37

9

水西镇

32.67

暂定章贡区2021年第1批集镇建设用地

-

-

-

32.67

32.67

-

-

1829.52

-

-

32.67

10

水西镇和乐村

30.00

章贡区2020年第3批集镇建设用地

-

-

-

30.00

30.00

-

-

1680.00

-

-

30.00

11

水东镇正兴村

64.89

暂定章贡区2021年第1批集镇建设用地

-

-

-

64.89

64.89

-

-

3633.84

-

-

64.89

12

水东镇

25.73

暂定章贡区2021年第1批集镇建设用地

-

-

-

25.73

25.73

-

-

1440.88

-

-

25.73

13

沙石片区SS02-11-01

36.89

赣州市2016年第5批次城市建设用地
章贡区2018年第3批次集镇建设用地

36.89

36.89

-

-

-

-

-

2065.84

36.89

36.89

36.89

14

沙石镇

37.04

赣州市2020年度第一批次城市建设用地

37.04

37.04

-

-

-

-

-

2074.24

37.04

37.04

37.04

15

沙石镇埠上村

57.48

赣州市2020年度第一批次城市建设用地

57.48

57.48

-

-

-

-

-

3218.88

57.48

57.48

57.48

16

市林科所、沙石镇吉埠村

22.58

赣州市2020年度第一批次城市建设用地

22.58

22.58

-

-

-

-

-

1264.48

22.58

22.58

22.58

17

沙石镇

67.63

暂定章贡区2021年第1批集镇建设用地

-

-

-

67.63

67.63

-

-

3787.28

-

-

67.63

18

沙河镇

69.25

章贡区2013年第2批次集镇建设用地
赣州市2015年第3批次城市建设用地
章贡区2018年第3批次集镇建设用地

69.25

69.25

-

-

-

-

-

3878.00

69.25

69.25

69.25

19

沙河镇罗坑村

8.27

赣州市2020年度第一批次城市建设用地

8.27

8.27

-

-

-

-

-

463.12

8.27

8.27

8.27

20

沙河镇

10.38

暂定章贡区2021年第1批集镇建设用地

-

-

-

10.38

10.38

-

-

581.28

-

-

10.38

21

水东镇正兴村

134.15

章贡区2020年第1批集镇建设用地

134.15

134.15

-

-

-

-

-

7512.40

134.15

134.15

134.15

22

水东镇

8.25

章贡区2020年第3批集镇建设用地

-

-

-

8.25

8.25

-

-

462.00

-

-

8.25

23

水西镇罗边、联三、赤珠村

67.83

拟定赣州市2021年第1批城市建设用地

-

-

-

67.83

67.83

-

-

3798.48

-

-

67.83

24

砂石镇吉埠、楼梯村

25.38

拟定赣州市2021年第1批城市建设用地

-

-

-

25.38

25.38

-

-

1421.28

-

-

25.38

25

水南镇高楼村

12.54

拟定赣州市2021年第1批城市建设用地

-

-

-

12.54

12.54

-

-

702.24

-

-

12.54

26

沙河镇吉埠村

26.95

拟定赣州市2021年第1批城市建设用地

-

-

-

26.95

26.95

-

-

1509.20

-

-

26.95

27

东外街道

69.01

赣州市章贡区2013年第1批次集镇建设用地                 赣州市2009年第3批次城市建设用地

7.92

7.92

-

-

-

-

61.09

3864.56

69.01

69.01

69.01

28

水东镇正兴村

26.46

拟定赣州市2021年第1批城市建设用地

-

-

-

26.46

26.46

-

-

1481.76

-

-

26.46

29

水东镇正兴村

24.48

拟定赣州市2021年第1批城市建设用地

-

-

-

24.48

24.48

-

-

1370.88

-

-

24.48

30

水东镇正兴村

4.58

拟定赣州市2021年第1批城市建设用地

-

-

-

4.58

4.58

-

-

256.48

-

-

4.58

31

水东镇红星村

35.69

-

-

-

35.69

35.69

-

-

1998.64

-

-

35.69

32

东外街道、沙河镇五龙村

52.06

拟定赣州市2021年第1批城市建设用地

-

-

-

52.06

52.06

-

-

2915.36

-

-

52.06

33

沙石镇

132.86

赣州市2012年第1批次城市建设用地

20.84

20.84

-

112.02

112.02

-

-

7440.16

-

-

132.86

34

河套老城区HT1-01

-D01、D03地块

136.27

市03-42
市03-8
市05-4

-

-

-

-

-

-

136.27

7631.12

136.27

136.27

136.27

35

河套老城区VI-D-16、17地块

24.68

-

-

-

-

-

-

24.68

1382.08

24.68

24.68

24.68

36

河套老城区VI-A-12地块

30.43

-

-

-

-

-

-

30.43

1704.08

30.43

30.43

30.43

37

河套老城区V-A-04地块

5.82

-

-

-

-

-

-

5.82

325.92

5.82

5.82

5.82

38

河套老城区HT2-06

-B11地块

21.64

-

-

-

-

-

-

21.64

1211.84

21.64

21.64

21.64

39

河套老城区HT4-04

-B06地块

6.22

-

-

-

-

-

-

6.22

348.32

6.22

6.22

6.22

40

水西镇

58.00

市16-3、区19-1、区18-3

58.00

58.00

-

-

-

-

-

3248.00

58.00

58.00

58.00

41

沙石组团SS02-06地块

39.73

-

-

-

9.12

9.12

-

30.61

2224.88

30.61

30.61

39.73

42

沙石组团SS01-18-04地块

68.52

赣州市2016年第4批次城市建设用地

3.93

3.93

-

64.59

64.59

-

-

3837.12

3.93

3.93

68.52

43

水西镇

81.57

-

-

-

81.57

81.57

-

-

4567.92

-

-

81.57

44

河套老城区HT4-02

-E06

21.51

-

-

-

-

-

-

21.51

-

21.51

21.51

21.51

45

河套老城区HT4-02

-E08

8.25

-

-

-

-

-

-

8.25

882.75

8.25

8.25

8.25

46

河套老城区HT4-0

2-E09

3.68

-

-

-

-

-

-

3.68

393.76

3.68

3.68

3.68

47

河套老城区HT4-04

-A10

12.51

-

-

-

-

-

-

12.51

1338.57

12.51

12.51

12.51

48

河套老城区HT4-04

-A11

13.86

-

-

-

-

-

-

13.86

1483.02

13.86

13.86

13.86

49

章贡区慈云塔路89号(河套老城区HT4-03-B03)

81.00

-

-

-

-

-

-

81.00

2163.00

81.00

81.00

81.00

50

河套老城区

150.00

-

-

-

-

-

-

150.00

16050.00

150.00

150.00

150.00

51

高铁新区3条道路,总长583米。1.橘园路起于振兴大道,止于何屋路,长约208米,宽约12米;2.何屋路起于凤翔大道,止于橘园路,长约175米,宽约12米;3.黄竹堆路起于金岭西路,止于狮孜路,长约200米,宽约12米。

10.49

-

-

-

10.49

10.49

-

-

524.50

10.49

10.49

10.49

52

高铁新区起于客家大道西延,止于金岭西路,长850米,宽32米。

40.80

-

-

-

40.80

40.80

-

-

2040.00

40.80

40.80

40.80

53

高铁新区位于凤岗大道以南,客家大道西延以东,高铁新区FG07-13-04地块,占地面积约8.39亩。

8.40

-

-

-

8.40

8.40

-

-

420.00

8.40

8.40

8.40

54

高铁新区位于莲塘路南侧,狮孜路西侧,占地面积约9.9亩,建筑面积约3960平方米,设15个班。

13.35

-

-

-

13.35

13.35

-

-

667.50

13.35

13.35

13.35

55

高铁新区起于金岭西路,止于朝阳路,长约1.8公里,其中金岭西路至凤岗大道段,长约1.4千米,红线宽40米,为城市主干路;凤岗大道至朝阳路段,长约0.4千米,红线宽32米,为城市次干路。

86.40

赣州市2020年度第二批次城市建设用地

86.40

86.4

-

-

-

-

-

4320.00

86.40

86.40

86.40

56

高铁新区改线105国道旁边加油站FG03-13-03

8.85

-

-

-

8.85

8.85

-

-

442.50

8.85

8.85

8.85

57

高铁新区朝阳路旁边加油站FG06-34-04

7.20

-

-

-

7.20

7.20

-

-

360.00

7.20

7.20

7.20

58

高铁新区预收储开发用地(综

合医院)FG08-36-04

113.70

-

-

-

113.70

113.70

-

-

5685.00

113.70

113.70

113.70

59

高铁新区FG08-08-02、FG08

-14-03、FG08-15-01、FG08-

19-05、FG08-20-01

197.10

-

-

-

197.10

197.10

-

-

9855.00

197.10

197.10

197.10

60

高铁新区FG08-26-04、FG08-

25-04、FG08-32-01、FG08-

31-04

268.80

-

-

-

268.80

268.80

-

-

13440.00

268.80

268.80

268.80

61

高铁新区FG06-07-01、FG06-

35-03、FG05-04-02、FG03-

19-03

34.73

-

-

-

34.73

34.73

-

-

1736.50

34.73

34.73

34.73

二、章贡区

3768.38

3173.48

3173.48

0.00

594.90

594.90

0.00

0.00

321977.37

1961.55

1961.55

3768.38

1

水东镇沿坳村

29.10

章贡区2019年第1批次集镇建设用地

29.10

29.10

-

-

-

-

-

2502.60

29.10

29.10

29.10

2

水东镇

39.52

章贡区2018年第3批次集镇建设用地

39.52

39.52

-

-

-

-

-

3398.72

39.52

39.52

39.52

3

水东镇

32.03

章贡区2018年第3批次集镇建设用地

32.03

32.03

-

-

-

-

-

2754.58

32.03

32.03

32.03

4

水东镇

6.03

章贡区2018年第3批次集镇建设用地

6.03

6.03

-

-

-

-

-

518.58

-

-

6.03

5

水东镇正兴村

19.96

章贡区2020年第1批集镇建设用地

19.96

19.96

-

-

-

-

-

1716.56

19.96

19.96

19.96

6

水东镇七里村

170.81

章贡区2020年第1批集镇建设用地

170.81

170.81

-

-

-

-

-

14689.66

170.81

170.81

170.81

7

水东镇七里村

277.09

章贡区2020年第1批集镇建设用地

277.09

277.09

-

-

-

-

-

23829.74

277.09

277.09

277.09

8

水东镇沿垇村

39.73

章贡区2020年第3批集镇建设用地

39.73

39.73

-

-

-

-

-

3416.78

39.73

39.73

39.73

9

水东镇

29.38

拟定章贡区2021年第1批集镇建设用地

-

-

-

29.38

29.38

-

-

2526.67

-

-

29.38

10

水东镇七里村

6.69

章贡区2020年第3批集镇建设用地

6.69

6.69

-

-

-

-

-

575.34

6.69

6.69

6.69

11

水东镇

233.44

章贡区2020年第3批集镇建设用地

233.44

233.44

-

-

-

-

-

20075.84

233.44

233.44

233.44

12

水东镇

35.74

拟定章贡区2021年第1批集镇建设用地

-

-

-

35.74

35.74

-

-

3073.64

-

-

35.74

13

水西镇黄沙村

12.66

章贡区2020年第3批集镇建设用地

12.66

12.66

-

-

-

-

-

708.96

12.66

12.66

12.66

14

沙河片区G3-4地块

37.65

2006年杨仙老年公寓

章贡区2015年第2批次集镇建设用地

37.65

37.65

-

-

-

-

-

2108.40

37.65

37.65

37.65

15

沙河镇罗坑村

14.07

章贡区2018年第3批集镇建设用地

14.07

14.07

-

-

-

-

-

787.92

14.07

14.07

14.07

16

沙河镇沙河村

11.27

章贡区2020年第3批集镇建设用地

11.27

11.27

-

-

-

-

-

969.22

11.27

11.27

11.27