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关于印发赣州市中心城区2015年国有建设用地供应计划的通知

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赣市府办字〔201531

 

 

赣州市人民政府办公厅

关于印发赣州市中心城区2015

国有建设用地供应计划的通知

 

章贡区人民政府,赣州经济技术开发区管委会,市政府有关部门,市属、驻市有关单位:

《赣州市中心城区2015年国有建设用地供应计划》于2015320日经市政府第二十四次常务会议研究同意,现印发给你们,请遵照执行。

 

附件:1.赣州市中心城区2015年国有建设用地供应计划

2赣州市中心城区2015年国有建设用地供应计划汇总表

3.赣州市中心城区2015年国有建设用地供应宗地表

4.赣州市中心城区2015年国有建设用地预供应宗地表

 

 

 

 

         2015329

 

  

(此件主动公开)


附件1

 

赣州市中心城区

2015年国有建设用地供应计划

 

为贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,科学调控土地市场,加强中心城区国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发〔2010117号),结合中心城区上年度供地情况和实际需求,制定本计划。

一、指导思想及原则

以党的十八大和十八届三中、四中全会精神为指导,通过规模引导、布局优化、标准控制、市场配置、盘活利用等方式,提升土地资源对经济社会发展的承载能力。坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则,合理配置土地资源。突出节约集约用地主线,提高土地利用强度与效率,为赣南苏区振兴发展提供有力的资源保障。

二、计划指标

(一)国有建设用地供应总量。2015年中心城区国有建设用地计划供应总量11835.56亩(不含预出让计划)。

(二)国有建设用地供应结构。2015年中心城区国有建设用地供应总量中,商服用地1257.019亩,占供应总量的10.62%;住宅用地906.589亩,占供应总量的7.66%;公租房、棚改及返迁安置等城市保障性住房627.562亩,占供应总量的5.30%;工矿仓储用地2798亩,占供应总量的23.64%;旅游用地208亩,占供应总量的1.76%;公共管理与公共服务用地887.327亩,占供应总量的7.50%;交通运输用地3700.273亩,占供应总量的31.26%;水域及水利设施用地703.89亩,占供应总量5.95%;特殊用地746.9亩,占供应总量的6.31%

(三)国有建设用地供应类型。通过出让供应国有建设用地4897.024亩,占供应总量的41.38%;通过划拨供应国有建设用地6938.536亩,占供应总量的58.62%

三、政策导向

(一)强化政策引导,深入推进节约集约用地。认真贯彻落实国土资源部《节约集约利用土地规定》,促进节约高效利用土地。对批而未供、批而未用土地重点实施盘活利用,提高土地供应率和利用率;鼓励通过棚户区改造、旧城改造、企业改制等形式,挖掘城镇存量土地潜力;严格执行工业用地定额标准,提倡和推广工业多层标准厂房建设,探索长期租赁、先租后让、租让结合。

(二)优化用地布局,促进产业结构转型升级。强化中心城市功能,科学规划各类用地布局,提升中心城区现代化水平。统筹老城改造和新区配套建设,形成新老城区互动发展;充分利用地上、地下空间,推进土地立体综合开发;大力支持发展高新技术产业、物流业、文化产业,积极促进现代服务业的发展;淘汰落后和低效能产业,限制高污染、高耗能产业。

(三)坚持民生为本,全力保障重点项目用地。加大民生领域用地供应,对服务民生的医疗、教育、文化、体育等社会公共服务设施用地予以倾斜。从严从紧控制经营性房地产项目用地规模,严格执行保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量70%以上标准,确保住宅用地供应不低于前5年平均供应量。

(四)强化法治思维,严格规范土地供应。进一步树立法治理念,坚持通过市场配置土地资源,严格土地供应程序。逐步扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨,除军事设施、涉及国家安全和公共秩序的特殊用地、公共道路、公共绿地、保障性住房(农民返迁房)等用地可实行无偿划拨外,其他用地应有偿使用,经营性用途的公益类、服务类设施用地应予公开出让。严格落实“净地”供应。出让土地严禁违规设置排斥竞买人的限制条件和设置有违公平竞争的排他条款。

(五)加强监督检查,对土地利用实施全过程监管。建立健土地供后监管巡查机制,严格查处闲置土地,采取限期开工、监督转让、协商收回(核减)等方式推进低效利用土地再开发。严格审查土地使用条件改变,划拨土地调整用途后不符合划拨供地条件、工业用地改变用途、非经营用地改为经营性用地的均应当收储后依法予以公开出让。土地使用权人取得土地后,发改、规划、房产等部门,应根据土地登记用途受理项目立项、报建、施工、房产登记等手续,不得出现建设项目、用途、房产性质与土地用途不一致的情况。

四、保障措施

(一)加强领导,落实工作责任。进一步强化组织领导,建立健全由市政府主导,市国土资源局牵头,发改、规划、房产等相关部门以及章贡区政府、赣州经济技术开发区管委会共同参与的土地供应工作机制,共同做好项目审批、规划设计、供地方案编制等建设项目用地各项前期准备工作,抓紧组织实施土地征收和补偿安置工作,加快征地拆迁进程。土地供应计划一经公布,所涉单位、部门需采取切实有效措施保障土地供应计划的有效实施。

(二)健全机制,确保高效服务。市国土资源局要建立土地供应计划执行情况动态跟踪管理和通报制度,定期与相关部门沟通协调,及时解决供应计划实施中存在的问题,切实提高供地服务效率和质量。对供地计划的执行情况进行定期评估,在充分征求意见的基础上,可在适时对供地计划作适应性调整。

(三)突出重点,把握供应时序。计划实施中,要把握全面,突出重点,对年度重点大项目用地、政策性住房用地采取超前介入,全程保障;要合理分析市场需求,科学统筹土地供应结构和供地时序,掌握供应节奏,在总量控制范围内做好计划调整工作,对年度内达到供应条件,列入本年度预供应计划的宗地(预供应100宗,面积12314.209亩)适时组织供应,确保土地市场健康平稳运行。


 

附件2

赣州市中心城区2015年国有建设用地供应计划汇总表

单位:宗、亩

    用途

         区域

宗地数

合计

经营性用地

保障性住房

工矿仓储
用地

旅游用地

公共管理
与公共服务
用地

交通运输
用地

水域及
水利
设施用地

特殊用地

小计

商服用地

住宅用地

小计

廉(公)租房用地

棚改用地

其它用地(
返迁安置用地)

合计

137

11835.560

2163.608

1257.019

906.589

627.562

5.393

165.340

456.829

2798.000

208.000

887.327

3700.273

703.890

746.900

市本级

小计

55

4489.761

707.853

324.530

383.323

312.270

0.000

0.000

312.270

0.000

208.000

326.648

2912.090

0.000

22.900

新老城区

32

1543.318

480.800

117.280

363.520

312.270

0.000

0.000

312.270

0.000

208.000

326.648

192.700

0.000

22.900

蓉江新区

23

2946.443

227.053

207.250

19.803

0

0

0

0

0

0

0

2719.39

0

0

章贡区

26

2696.603

846.970

613.000

233.970

165.340

0.000

165.340

0.000

898.000

0.000

46.053

16.240

0.000

724.000

开发区

39

3649.196

608.785

319.489

289.296

149.952

5.393

0.000

144.559

1500.000

0.000

379.626

306.943

703.890

0.000

综合保税区

17

1000.000

0.000

0.000

0.000

0.000

0.000

0.000

0.000

400.000

0.000

135.000

465.000

0.000

0.000

 


附件3 

赣州市中心城区2015年国有建设用地供应宗地表

单位:亩


宗地位置 

面积
(亩)

宗地
用途

供地方式

土地报批情况

土地融资情况

土地状况

供应                                                                        时间

备注

存量

新增

批次

 

累计(137宗)

11835.560

 

 

890.194

10945.366

 

一、市本级(32宗)

累计

1543.318

 

 

238.170

1305.148

 

(一)商服用地(4宗)

合计

117.280

14.830

102.450

 

1

章江新区E19地块

6.850

商业
(
含加油站及加气站)

公开出让

0.000

6.850

开发区2003年度11批次、12批次城市建设用地

净地

46

 

2

章江新区G15地块

95.600

商业

公开出让

0.000

95.600

赣州市2009年度第17批次城市建设用地

净地

46

 

3

水西镇宋城路北侧(原西河客运站地块)

14.000

商业

公开出让

14.000

0.000

存量土地

土地尚未收回

46

 

4

河套老城区V-I地块(桃子园农贸市场)

0.830

商业

公开出让

0.830

0.000

存量用地

 

净地

46

 

(二)住宅用地(10宗)

合计

675.790

 

 

135.770

540.020

 

1、商品房用地

 

5

章江新区K20地块

15.000

住宅

公开出让

0.000

15.000

2003年度第6批次、13批次、14批次城市建设用地

净地

46

 

6

章江新区K8地块

73.730

住宅

公开出让

0.000

73.730

赣州市2003年度第14批次、第15批次城市建设用地

净地

46

 

7

章江新区E12地块

49.400

住宅

公开出让

49.400

0.000

存量土地

净地

46

 

8

章江新区E24地块

86.370

住宅

公开出让

86.370

0.000

存量土地

净地

46

 

9

沙河组团H5-3地块

30.550

住宅

公开出让

0.000

30.550

赣州市2014年度第5批次城市建设用地

净地

79

 

10

沙石镇吉埠村(原通威公司地块)

11.600

住宅

公开出让

0.000

11.600

章贡区2014年度第4批次集镇建设用地

净地

79

 

11

章江新区E11地块

96.870

住宅

公开出让

0.000

96.870

开发区2003年度第12批次城市建设用地

2.5亩土地未征收,900㎡房屋未拆迁

79

 

小计

363.520

 

 

135.770

227.750

 

2、保障性住房用地

12

章江新区H19H20H24地块

39.750

住宅(返迁安置房)

划拨

0.000

39.750

赣州市水南新区2001年第一批次城市建设用地

净地

46

 

13

章江新区H4H10H16地块

40.950

住宅(返迁安置房)

划拨

0.000

40.950

赣州市水南新区2001年第一批次城市建设用地

净地

79

 

14

沙石镇吉埠村(沙石安居小区)

231.570

住宅(返迁安置房)

划拨

0.000

231.570

赣州市2009年度第12批次城市建设用地

净地

1012

2015年中心城区城市建设项目

小计

312.270

0.000

312.270

 

(三)工矿仓储用地(0宗)

(四)旅游用地(1宗)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

208.000

0.000

208.000

 

15

沙河(五龙客家风情园)

208.000

旅游、商业

公开出让

0.000

208.000

赣州市2005年度第五批次城镇建设用地

净地

79

 

(五)公共管理与公共服务用地(13宗)

合计

326.648

 

 

36.670

289.978

 

16

章江新区H23地块

30.000

公园与绿地

划拨

0.000

30.000

赣州市水南新区2001年第一批次城市建设用地

净地

79

 

17

苏区振兴塔

24.438

公园与绿地

划拨

0.000

24.438

章贡区2013年第2批次集镇建设用地

净地

46

 

18

章江新区H22地块

18.120

公园与绿地

划拨

0.000

18.120

存量用地

净地

79

 

19

章江新区G11地块(章江月季园)

22.500

公园与绿地

划拨

0.000

22.500

 赣州市2009年度第5批次城市建设用地

净地

46

2015年中心城区城市建设项目

20

章江新区J33地块(建春公园)

47.670

公园与绿地

划拨

0.000

47.670

 赣州市2009年度第17批次城市建设用地

净地

46

2015年中心城区城市建设项目

21

章江新区J29地块(武龙大桥下绿地南侧)

33.000

公园与绿地

划拨

0.000

33.000

 赣州市2009年度第1批次城市建设用地

净地

1012

2015年中心城区城市建设项目

22

章江新区H30地块(武龙大桥下绿地北侧)

18.450

公园与绿地

划拨

0.000

18.450

 赣州市2010年度第11批次城市建设用地

净地

79

2015年中心城区城市建设项目

23

章江新区G15地块

46.900

公园与绿地

划拨

0.000

46.900

存量用地

净地

1012

2015年中心城区城市建设项目

24

章江新区K21地块(消防站)

5.000

公共设施用地

划拨

0.000

5.000

赣州市2003年度第14批次城市建设用地

净地

46

 

25

沙河公园东路与323国道交叉处(供水加压站)

15.000

公共设施用地

划拨

0.000

15.000

赣州市2003年第27批次城市建设用地

净地

79

 

26

水西镇(水西公交枢纽中心)

25.000

公共设施用地

划拨

0.000

25.000

赣州市2003年第30批次、2011年第4批次城市建设用地

未征拆

1012

 

27

章江新区J17地块(派出所)

3.900

公共设施用地

划拨

0.000

3.900

赣州市2007年第1批次城市建设用地、赣州市2009年第16批次城市建设用地

净地

1012

 

28

沙石镇埠上村地块(第三水厂扩建)

36.670

公共设施用地

划拨

36.670

0.000

赣州市2003年第20批次城市建设用地

少量建筑物未拆

1012

2015年中心城区城市建设项目

(六)交通运输用地(3宗)

合计

192.700

 

 

28.000

164.700

 

29

章江新区F7地块(公交场站)

4.700

街巷用地

划拨

0.000

4.700

赣州市2003年第15批次城市建设用地

净地

79

2015年中心城区城市建设项目

30

章江南大道西延、金秋路、学府路

160.000

街巷用地

划拨

0.000

160.000

 2001年度第2批次城市建设用地

净地

79

2015年中心城区城市建设项目

31

五洲大道下穿京九线桥

28.000

街巷用地

划拨

28.000

0.000

存量土地

未征拆

1012

2015年中心城区城市建设项目

(七)水域及水利设施用地(0宗)

(八)特殊用地(1)

32

章江新区B3地块(96162部队)

22.900

军事设施

划拨

22.900

0.000

存量土地

净地

79

 

合计

22.900

22.900

0.000

 

二、蓉江新区(23宗)

累计

2946.443

 

 

143.000

2803.443

 

 

 

 

 

(一)商服用地(2宗)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

207.250

 

 

0.000

207.250

 

 

 

 

 

1

蓉江新城A1-6地块

107.520

商业(配建社会停车场)

公开出让

0.000

107.520

开发区2012年度第4批次城市建设用地

部分土地未征拆

79

 

2

蓉江新城A1-8地块

99.730

商务(配建商业)

公开出让

0.000

99.730

开发区2012年度第4批次城市建设用地

部分土地未征拆

79

 

(二)住宅用地(1宗)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

19.803

 

 

0.000

19.803

 

 

 

 

 

3

蓉江三路西南侧J35

19.803

商住

公开出让

0.000

19.803

开发区2012年度第2批次城市

净地

7-9

2015年中心城区城市建设项目

(二)交通运输用地(20宗)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

2719.390

 

 

143.000

2576.390

 

 

 

 

 

4

平安路西北侧

540.00

道路

划拨

0.000

540.00

赣州市黄金开发区2003年度第21批次城市建设用地

净地

79

 

5

蓉江一路东侧

530.00

道路

划拨

0.000

530.00

赣州开发区2012年度第4批次城市建设用地

净地

79

 

6

蓉江一路东侧

212.39

道路

划拨

0.000

212.39

赣州开发区2012年度第5批次城市建设用地

净地

79

 

7

黄金路东南侧

128.00

道路

划拨

0.000

128.00

赣州市2013年度第2批次城市建设用地

净地

79

 

8

赣南大道西北侧

165.00

道路

划拨

0.000

165.00

赣州市2013年度第3批次城市建设用地

净地

79

 

9

323国道扩建

167.00

道路

划拨

0.000

167.00

赣州市2013年度第3批次城市建设用地

净地

79

 

10

蓉江一路东侧、赣南大道北侧

22.00

道路

划拨

0.000

22.00

赣州市2013年度第4批次城市建设用地

净地

79

 

11

武陵大道与蓉江二路交叉路口

44.00

道路

划拨

0.000

44.00

赣州市黄金开发区2003年度第10批次城市建设用地

净地

79

 

12

赣南大道东南侧

93.00

道路

划拨

0.000

93.00

赣州市黄金开发区2003年度第20批次城市建设用地

净地

79

 

13

蓉江一路

142.00

道路

划拨

0.000

142.00

赣州开发区2012年度第1批次城市建设用地

净地

79

 

14

蓉江三路

24.00

道路

划拨

0.000

24.00

赣州开发区2012年度第1批次城市建设用地

净地

79

 

15

蓉江三路

18.00

道路

划拨

0.000

18.00

赣州开发区2012年度第1批次城市建设用地

净地

79

 

16

蓉江三路

70.00

道路

划拨

0.000

70.00

赣州开发区2012年度第1批次城市建设用地

净地

79

 

17

蓉江四路

121.00

道路

划拨

0.000

121.00

赣州开发区2003年度第20批次及2003年度第22批次城市建设用地

净地

79

2015年中心城区城市建设项目

18

黄金路

80.00

道路

划拨

0.000

80.00

赣州开发区2013年度第1批次,2014年度第3批次城市建设用地及2014年度第4批次集镇建设用地,部分列入2015年度报批计划

净地

79

2015年中心城区城市建设项目

19

武陵大道

75.00

道路

划拨

0.000

75.00

赣州开发区2003年度第10批次城市建设用地

净地

79

2015年中心城区城市建设项目

20

创二路、创新五路、春熙路

85.00

道路

划拨

0.000

85.00

赣州市2014年第3批次,2013年度第3批次城市,部分列入2015年度报批计划

净地

79

2015年中心城区城市建设项目

21

佳辰路

24.00

道路

划拨

0.000

24.00

列入2015年度报批计划

净地

79

2015年中心城区城市建设项目

22

黄金大桥引桥

106.000

街巷用地(道路)

划拨

70.000

36.000

开发区2003年第1批次,2003年第11批次,2013年第1批次,存量用地,部分列入2015年报批计划

净地

1-3

 

23

武陵大桥引桥

73.000

街巷用地(道路)

划拨

73.000

0.000

开发区2012年度第2批次集镇建设用地,列入2015年度报批计划

净地

1-3

 

三、章贡区(26宗)

累计

2696.603

 

 

201.300

2495.303

 

(一)商服用地(3宗)

合计

613.000

0.000

613.000

 

1

沙河工业园E3E4地块

100.000

商业(4S店)

公开出让

0.000

100.000

章贡区2012年区位调整、2012年第3批、2013年第1批、3批、2014年第一批次集镇建设用地

净地

79

 

2

水西基地A4-05地块(邻里中心)

30.000

商业

公开出让

0.000

30.000

章贡区2012年度第1批次集镇建设用地

净地

79

 

3

沙河工业园E1E9E19地块(农资市场)

483.000

商业、物流仓储、停车场

公开出让

0.000

483.000

2012年第三批次、章贡区2014年第4、第9批次集镇建设用地

少量土地未征拆

1-3

 

(二)住宅用地(8宗)

合计

399.310

 

 

168.500

230.810

 

1、商品房用地

4

河套老城区IV-F-F地块(原气压机厂)

9.970

住宅

公开出让

9.970

0.000

存量土地

净地

46

 

5

飞龙岛大桥北引道东侧(原区食品厂地块)

15.000

住宅

公开出让

15.000

0.000

存量土地

净地

79

 

6

水东板块

209.000

住宅

公开出让

0.000

209.000

赣州市2003年第17批次城市建设用地

部分土地未征收,少量房屋未拆迁

10-12

2015年重点工程项目

小计

233.970

 

 

24.970

209.000

 

2、保障性住房用地

7

棚改项目(气压机厂二区)

26.960

住宅(返迁安置房)

划拨

26.960

0.000

存量土地

净地

46

 

8

棚改项目(气压机厂三区)

8.900

住宅(返迁安置房)

划拨

8.900

0.000

存量土地

净地

79

 

9

棚改项目(文明大道东延)

89.480

住宅(返迁安置房)

划拨

89.480

0.000

存量土地

净地

46

 

10

棚改项目(赣南水轮机厂)

18.190

住宅(返迁安置房)

划拨

18.190

0.000

存量土地

净地

46

 

11

棚改项目(红旗十组二期)

21.810

住宅(返迁安置房)

划拨

0.000

21.810

赣州市2009年度第910批次城市建设用地

一户未拆迁

46

 

小计

165.340

 

 

143.530

21.810

 

(三)工矿仓储用地(9宗)

合计

898.000

 

 

0.000

898.000

 

12

沙河工业园E2-01地块

50.000

工业

公开出让

0.000

50.000

章贡区2011年第5批次集镇建设用地

净地

46

 

13

沙河工业园E2-02地块

40.000

工业

公开出让

0.000

40.000

章贡区2011年第5批次集镇建设用地

净地

46

 

14

沙河工业园J9-02地块

20.000

工业

公开出让

0.000

20.000

章贡区2006年第2批次集镇建设用地

净地

79

 

15

沙河工业园E7E8J5地块

300.000

工业

公开出让

0.000

300.000

章贡区2013年第2批、352014年第12批次集镇建设用地

净地

79

 

16

水西基地B9-01地块

40.000

工业

公开出让

0.000

40.000

章贡区2009年第3批次集镇建设用地

净地

46

 

17

水西基地B7-01地块

60.000

工业

公开出让

0.000

60.000

章贡区2010年度第5批次集镇建设用地

净地

10-12

 

18

水西基地B6-02地块

165.000

工业

公开出让

0.000

165.000

章贡区2010年第52010年第7批次集镇建设用地

净地

79

 

19

水西基地(标准厂房三期)

27.000

工业

公开出让

0.000

27.000

章贡区2009年第5批次集镇建设用地、
赣州市2007年第4批次城市建设用地

净地

10-12

 

20

沙河工业园F1地块

196.000

工业

公开出让

0.000

196.000

章贡区2014年第2批次集镇建设用地

30亩未征拆

10-12

 

(四)旅游用地(0宗)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(五)公共管理与公共服务用地(4宗)

合计

46.053

 

 

16.560

29.493

 

21

河套老城区IV-F-G地块(停车场)

4.560

公共设施用地

公开出让

4.560

0.000

存量土地

净地

46

 

22

沙河消防站(消防二中队)

16.433

公共设施用地

划拨

0.000

16.433

章贡区2014年度第1批次集镇建设用地

净地

46

 

23

河套老城区V-H-08地块(红旗二校南校区)

12.000

科教用地

划拨

12.000

0.000

存量用地

净地

46

 

24

滨江路南侧、冶金大道北侧地块(水西基地公交首末站)

13.060

公共设施用地

划拨

0.000

13.060

章贡区2009年第3批次、2011年第4批次集镇建设用地

部分未征拆

79

 

(六)交通运输用地(1宗)

合计

16.240

16.240

0.000

 

25

水东客运站

16.240

街巷用地

公开出让

16.240

0.000

存量土地

净地

1-3

 

(七)水域及水利设施用地(0宗)

合计

0.000

0.000

0.000

 

(八)特殊用地(1宗)

合计

724.000

0.000

724.000

 

26

军事用地

724.000

军事设施

划拨

0.000

724.000

赣州市2014年度第79批次城市建设用地

少量房屋未拆迁

1-3

 

四、经济技术开发区(39宗)

累计

3649.196

307.724

2637.582

 

(一)商服用地(5宗)

合计

319.489

 

 

203.489

116.000

净地

10-12

 

1

飞翔大道西北侧J1地块

180.000

商服

公开出让

180.000

0.000

存量土地

净地

4-6

 

2

迎宾大道北侧,工业路西侧J3地块

13.119

商服

公开出让

13.119

0.000

存量土地

净地

10-12

 

3

金潭大道南东侧,金坪东路南侧J5地块

10.370

商服

公开出让

10.370

0.000

存量土地

净地

7-9

 

4

香江大道北侧,华鑫路东侧J9地块

60.000

商住

公开出让

0.000

60.000

开发区2007年度第8批次城市

净地

7-9

 

5

香江大道南侧,华鑫路东侧J10地块

56.000

商住

公开出让

0.000

56.000

开发区2008年第4批次,2003年第5批次城市建设用地,部分列入2014年报批计划

净地

7-9

 

(二)住宅用地(12宗)

合计

439.248

 

 

20.270

418.978

 

1、商品房用地

小计

289.296

 

 

0.000

289.296

 

6

华坚路西侧,纬一路北侧商住用地J7地块

110.000

商住

公开出让

0.000

110.000

开发区2010年第6批次、2012年第3批次集镇

净地

7-9

 

7

华坚路东侧,紫荆路南侧J8地块

50.000

商住

公开出让

0.000

50.000

开发区2007年第8批次、2010年第5批次、2013年第3批次城市建设用地

净地

7-9

 

8

东江源大道西侧,龙泉路东侧J13地块

126.296

商住

公开出让

0.000

126.296

开发区2013年度第3批次、2011年度第14批次、存量用地

净地

4-6

 

9

湖边大道南侧,东江源大道西侧J14地块

3.000

商住

公开出让

0.000

3.000

列入2015年报批计划

净地

4-6

 

2、保障性住房用地

小计

149.952

 

 

20.270

129.682

 

10

西城区FE-05-2地块(金丰南路西侧)J15地块

5.393

公租房

公开出让

5.393

0.000

存量土地

土地未收回

10-12

 

11

黄金大道北侧、天赋路东侧H1地块

26.247

返迁安置房

划拨

0.000

26.247

开发区2009年度第12批次

净地

1-3

 

12

金岭西路南侧、清溪南路西侧H2地块

19.395

返迁安置房

划拨

0.000

19.395

开发区2008年度第3批次

净地

4-6

 

13

黄金大道南以东,赣丰公路北侧H3地块

49.718

返迁安置房

划拨

0.000

49.718

开发区2013年度第5批次集镇

净地

4-6

 

14

金岭西大道北侧,宝福路西侧H4地块

11.493

返迁安置房

划拨

0.000

11.493

开发区2007年度第4批次

净地

4-6

 

15

金岭西大道北侧,宝福路西侧H5地块

11.676

返迁安置房

划拨

0.000

11.676

开发区2007年度第4批次,2003年度第14批次

净地

4-6

 

16

金坪西路北侧、宝福路东侧H6地块

11.153

返迁安置房

划拨

0.000

11.153

开发区2003年度第15批次

净地

4-6

 

17

恒安路西侧,金凤东路北侧H30地块

14.877

返迁安置房

划拨

14.877

0.000

存量用地

净地

4-6

2015年中心城区城市建设项目

(三)工矿仓储用地(3宗)

合计

1500.000

0.000

1500.000

 

18

香港产业园北区G1-G4地块

650.000

工业

公开出让

0.000

650.000

开发区2003年度第4,20,21批次;2006年度第4,5,置换批次;2007年度第6,12批次;2008年度第1,6,9批次;2009年度第6,13,15批次;2010年度第3,6,10批次;2011年度第1,2,3,4,7,8批次;

净地

4-6

 

19

西城区G5-G7地块

550.000

工业

公开出让

0.000

550.000

净地

4-6

 

20

铜铝产业园G8地块

300.000

工业

公开出让

0.000

300.000

净地

4-6

 

(四)旅游用地(0宗)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(五)公共管理与公共服务用地(11宗)

合计

379.626

 

 

83.965

295.661

 

21

曼妮芬路东侧J16地块

23.000

科教用地

公开出让

0.000

23.000

开发区2013年第1批次城市,2014年第1批次城市

净地

4-6

 

22

华鑫路东侧,金帅路南侧J17地块

13.811

科教用地

公开出让

3.965

9.846

开发区20084批次,20035批次,存量

净地

4-6

 

23

工业路东侧,金岭西大道南侧J18地块

14.415

医卫慈善用地

公开出让

0.000

14.415

开发区20074批次,200710批次,20082批次

净地

4-6

 

24

工业路东侧、金凤西路南侧H7地块

22.700

科教用地

划拨

0.000

22.700

开发区200712批次城市建设用地

净地

4-6

 

25

赣通大道北侧,华鑫路西侧H8地块

10.000

卫生用地

划拨

0.000

10.000

开发区20108批次,20141批次

部分用地已抵押

净地

4-6

 

26

华鑫路东侧,金凤东路北侧H9地块 

35.000

科教用地

划拨

0.000

35.000

开发区2005年第5批次城市建设用地

净地

4-6

 

27

华鑫路东侧,紫金路南侧H10地块

43.000

科教用地

划拨

0.000

43.000

开发区20106批次城市建设用地

净地

4-6

 

28

赞贤路东南侧,赣康路东北侧H11地块

37.700

科教用地

划拨

0.000

37.700

开发区2003年第7批次城市建设用地

净地

4-6

 

29

金岭东大道北侧H15地块

50.000

科教用地

划拨

0.000

50.000

开发区20114批次

4-6

 

30

蟠龙镇H25地块

30.000

科教用地

划拨

30.000

0.000

存量用地

4-6

 

31

蟠龙镇H26地块

100.000

行政办公用地

划拨

50.000

50.000

部分存量,部分列入2015年报批计划

4-6

 

(六)交通运输用地(6宗)

合计

306.943

 

 

0.000

306.943

 

32

滨江大道
(黄金桥-工业路南)

45.000

街巷用地

划拨

0.000

45.000

开发区2008年第2批次,2003年第1批次,2003年第6批次城市建设用地

部分土地未拆迁

4-6

 

33

金华路
(金坪东路-金辉路)

17.469

街巷用地

划拨

0.000

17.469

开发区2003年第14批次城市建设用地,部分列入2015年报批计划

净地

4-6

 

34

天佑路(滨江大道-东江源大道)

15.564

街巷用地

划拨

0.000

15.564

开发区2003年第6批次

净地

4-6

 

35

经二路、纬七路、纬八路

25.960

街巷用地

划拨

0.000

25.960

开发区2010年第11批次

净地

4-6

 

36

赣康路(客家大道-赞贤路)

35.550

街巷用地

划拨

0.000

35.550

开发区2003年第7批次城市建设用地,部分列入2015年报批计划

净地

4-6

 

37

橙乡大道

167.400

公路用地

划拨

0.000

167.400

赣州开发区2003年度第11批次及2003年度第12批次城市建设用地,部分列入2015年度报批计划

净地

1012

2015年中心城区城市建设项目

(七)水域及水利设施用地(2宗)

合计

703.890

0.000

703.890

 

 

 

 

 

38

章江右岸蟠龙镇水南村(社背堤)

613.190

水工建筑用地

划拨

0.000

613.190

未报批

未征收

1012

 

39

章江右岸下欧塘(黄金堤)

90.700

水工建筑用地

划拨

0.000

90.700

未报批

未征收

1012

 

(八)特殊用地(0宗)

五、综合保税区(17宗)

累计

1000.000

0.000

1000.000

 

(一)商服用地(0宗)

(二)住宅用地(0宗)

1、商品房用地

2、保障性住房用地

(三)工矿仓储用地(1宗)

合计

400.000

0.000

400.000

 

1

综合保税区G9地块

400.000

工业

公开出让

0.000

400.000

开发区2013年第5批次

净地

 

 

(四)旅游用地(0宗)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(五)公共管理与公共服务用地(4宗)

合计

135.000

0.000

135.000

 

2

工业路东侧、金凤西路南侧H30地块

24.939

医卫慈善用地

划拨

0.000

24.939

开发区20143批次城市

净地

1-3

 

3

赣通大道北侧,华鑫路西侧H31地块

61.670

交通枢纽用地

划拨

0.000

61.670

开发区20143批次城市、20131批次城市

净地

1-3

 

4

华鑫路东侧,金帅路南侧H32地块

20.780

行政办公用地

划拨

0.000

20.780

开发区20131批次城市

净地

1-3

 

5

工业路东侧,金岭西大道南侧H33地块

27.611

公共管理与公共服务用地

划拨

0.000

27.611

开发区20143批次城市

净地

1-3

 

(六)交通运输用地(12宗)

合计

465.000

0.000

465.000

 

6

南环东路(蟠龙路-东环路)

12.939

街巷用地

划拨

0.000

12.939

开发区20134批次城市

净地

1-3

 

7

南环西路(创业北路-蟠龙路)

13.511

街巷用地

划拨

0.000

13.511

开发区20134批次城市

净地

1-3

 

8

光明路(创业南路-岗边大道)

17.162

街巷用地

划拨

0.000

17.162

开发区20134批次城市

净地

1-3

 

9

北环路(创业北路-东环路)

17.916

街巷用地

划拨

0.000

17.916

开发区20134批次城市

净地

1-3

 

10

创业南路(光明路-岗边大道)

10.205

街巷用地

划拨

0.000

10.205

开发区20134批次城市

净地

1-3

 

11

创业北路(北环路-南环西路)

43.404

街巷用地

划拨

0.000

43.404

开发区20134批次城市

净地

1-3

 

12

规划二路(岗边大道-飞翔路)

99.539

街巷用地

划拨

0.000

99.539

开发区20134批次城市

净地

1-3

 

13

东环路(蟠龙路-东环路)

31.817

街巷用地

划拨

0.000

31.817

开发区20134批次城市

净地

1-3

 

14

振兴大道(创业北路-东环路)

52.551

街巷用地

划拨

0.000

52.551

开发区20134批次城市

净地

1-3

 

15

蟠龙路(东环路-岗边大道)

86.555

街巷用地

划拨

0.000

86.555

开发区20134批次城市

净地

1-3

 

16

宏国路(创业北路-东环路)

25.16

街巷用地

划拨

0.000

25.16

开发区20134批次城市

净地

1-3

 

17

岗边大道(创业路-规划路)

54.241

街巷用地

划拨

0.000

54.241

开发区20134批次城市

净地

1-3

 

(七)水域及水利设施用地(0宗)

(八)特殊用地(0宗)

 


附件4

赣州市中心城区2015年国有建设用地预供应宗地表

单位:亩


宗地位置 

面积
(亩)

宗地
用途

供地
方式

土地报批情况

土地融资情况

土地状况

备注

存量

新增

批次

总计(100宗)

12314.209

 

 

1073.844

11240.365

 

一、市本级(41宗)

累计

3364.470

 

 

400.380

2964.090

 

1

章江新区F13地块

51.000

商服

公开出让

0.000

51.000

赣州市2003年度第13批次、第14批次城市建设用地

市收储中心向招商银行抵押,期限至201712

净地

 

2

章江新区F7地块

38.000

商服

公开出让

0.000

38.000

赣州市2003年度第13批次城市建设用地

市城投集团向农发行抵押2.8亿元,期限至201712

净地

 

3

章江新区F25地块

75.640

商服

公开出让

0.000

75.640

赣州市2011年度第3批次城市建设用地

净地

 

4

章江新区F26地块

56.400

商服

公开出让

0.000

56.400

赣州市2010年度第6批次、2011年度第3批次城市建设用地

净地

 

5

章江新区K6地块

5.140

商服(加油站)

公开出让

0.000

5.140

赣州市2003年度第14批次城市建设用地

部分土地未征拆

 

6

章江新区F8地块

41.000

商服

公开出让

0.000

41.000

赣州市2003年度第13批次城市建设用地

市收储中心向兴业银行抵押,期限至201912

地上有少量附着物

 

7

章江新区F9地块

43.000

商服

公开出让

0.000

43.000

赣州市2003年度第13批次城市建设用地

地上有少量附着物

 

8

水西农产品市场

400.000

商服

公开出让

0.000

400.000

未报批

土地未征拆

 

9

章江新区J6地块

59.470

住宅

公开出让

0.000

59.470

赣州市2001年第2批次城市建设用地

市城投集团向农发行抵押1亿元,期限至201712

净地

 

10

章江新区E17地块

110.000

住宅

公开出让

110.000

0.000

存量土地

开发区香港工业园开发有限公司在国开行、江西国际信托股份有限公司抵押3.93亿元,期限至201512

净地

 

11

章江新区K6地块

14.440

住宅

公开出让

0.000

14.440

赣州市2003年第14批次城市建设用地

市收储中心向兴业银行抵押,期限至201912

净地

 

12

水西原奶牛厂地块

11.000

住宅

公开出让

11.000

0.000

存量土地

净地

 

13

章江新区E22地块

28.420

住宅

公开出让

28.420

0.000

存量土地

开发区香港工业园开发有限公司向建行深圳市分行抵押0.35亿元,期限至20152

部分土地被黄浦驾校占用

 

14

栎木坑91号地块

4.890

住宅

公开出让

4.890

0.000

存量土地

地上有少量附着物

 

15

湖边镇龙岭地块(原赣南专修学院)

88.100

住宅

公开出让

88.100

0.000

存量土地

地上有少量附着物

 

16

章江新区E2地块

140.620

住宅

公开出让

0.000

140.620

开发区2003年度11批次、12批次城市建设用地

10亩土地未征收,2790㎡房屋未拆迁

1012

17

章江新区E23地块

101.100

住宅

公开出让

0.000

101.100

开发区2003年度第11批次城市建设用地

23亩土地未征收,1060㎡房屋未拆迁

1012

18

章江新区J5J6J8(幸福家园小区)

146.530

住宅(返迁安置房)

划拨

0.000

146.530

赣州市2003年度第2批次城市建设用地

已作价出资给城投抵押在农发行赣州分行、抵押金额20亿元、抵押期限至201712月止

已动工、未建成

2015年中心城区城市建设项目

19

水西镇赤珠村(赤珠安居小区)

27.000

住宅(返迁安置房)

划拨

0.000

27.000

赣州市2009年度第2批次城市建设用地

未征拆

2015年中心城区城市建设项目

20

章江新区K3地块

65.590

住宅(返迁安置房)

划拨

0.000

65.590

赣州市2003年度第14批次城市建设用地

净地

 

21

章江新区K22地块

73.880

住宅(返迁安置房)

划拨

0.000

73.880

赣州市2003年度第14批次城市建设用地

部分土地未征收

 

22

章江新区K13地块

59.220

住宅(返迁安置房)

划拨

0.000

59.220

赣州市2003年度第15批次城市建设用地

部分土地未征收

 

23

章江新区B13地块(章贡区妇保院)

19.000

医卫慈善

划拨

0.000

19.000

 赣州市2010年度第4批次城市建设用地

市城投集团向国开行抵押0.27亿元,期限至202112月,用于章贡区棚改项目

地上有少量附着物

 

24

章江新区K6地块

23.700

公共设施用地(停车场,含绿地)

划拨

0.000

23.700

赣州市2003年第14批次城市建设用地

部分土地未征收

 

25

章江新区B21地块(变电站)

4.000

公共设施用地

划拨

4.000

0.000

存量土地

已质押

净地

 

26

章江新区K20地块(变电站)

3.000

公共设施用地

划拨

0.000

3.000

赣州市2003年度第13批次城市建设用地

已质押

净地

 

27

章江新区E15地块西侧(上犹路小游园)

64.600

公园与绿地

划拨

64.600

0.000

存量土地

净地

 

28

梅林客运站综合交通枢纽

35.700

公共管理与公共服务用地

划拨

0.000

35.700

未报批

未征收

 

29

水西敬老院

10.050

公共管理与公共服务用地

划拨

0.000

10.050

章贡区2014年第4批次集镇建设用地

未征拆

 

30

章江新区F20地块西侧(高兴路小游园)

34.450

公园与绿地

划拨

0.000

34.450

 2003年度第4批次城市建设用地

部分土地未征收

 

31

沙河镇沙河村(餐厨垃圾处理站)

29.000

公共设施用地

划拨

0.000

29.000

已列入2015年报批计划

未征拆

2015年中心城区城市建设项目

32

沙石镇楼梯村(楼梯岭垃圾中转站)

23.260

公共设施用地

划拨

0.000

23.260

已列入2015年报批计划

未征拆

2015年中心城区城市建设项目

33

柑子园排涝站

0.270

公共设施用地

划拨

0.270

0.000

存量土地

未征拆

2015年中心城区城市建设项目

34

沙河垃圾场站

10.000

公共设施用地

划拨

10.000

0.000

存量土地

未征拆

2015年中心城区城市建设项目

35

章江武龙大桥至师范学院防洪工程

100.000

水利设施

划拨

0.000

100.000

赣州市2010年度第11批次城市建设用地

部分土地未征收

 

36

章江新区K24地块(公交场站)

2.9

街巷用地

划拨

0.000

2.9

赣州市2003年第15批次城市建设用地

未征拆

 

37

和谐大道

1062.000

街巷用地

划拨

0.000

1062.000

赣州市2014年第5批次城市建设用地

未征拆

2015年重点工程项目

38

峰山国家森林公园连接线工程

223.000

街巷用地

划拨

0.000

223.000

赣州市2012年第1批次城市建设用地

未征拆

2015年中心城区城市建设项目

39

西桥路拓宽改造工程

36.120

街巷用地

划拨

36.120

0.000

存量土地

未征拆

2015年中心城区城市建设项目

40

南门口下穿隧道工程

27.980

街巷用地

划拨

27.980

0.000

存量土地

未征拆

2015年中心城区城市建设项目

41

章江新区J35地块(市人民医院)

15.000

医卫慈善

划拨

15.000

0.000

存量土地

净地

 

二、章贡区(24宗)

累计

3418.600

 

 

438.900

2979.700

 

1

水西基地C1-01地块

15.000

商业

公开出让

0.000

15.000

章贡区09年第4批次、2010年第2批次集镇建设用地

净地

 

2

郁孤台4号地块

30.750

商业

公开出让

30.750

0.000

存量土地

2栋楼房未拆迁

 

3

沙河工业园L5L6L7L8地块(物流)

299.710

商业、物流仓储、停车场

公开出让

0.000

299.710

章贡区2014年第3批次集镇建设用地

50亩未征拆

2015年重点工程项目

4

水西基地B11-01地块(邻里中心)

52.000

商业

公开出让

0.000

52.000

章贡区2010年度第8批次集镇建设用地

净地

 

5

水东片区原化工厂地块

220.000

住宅

公开出让

220.000

0.000

存量土地

净地

 

6

水东板块 

300.000

住宅

公开出让

0.000

300.000

部分土地未征收

 

7

沙河工业园D22地块

87.000

住宅

公开出让

0.000

87.000

赣州市2006年第27批次城市建设用地

净地

 

8

赣储公路1号返迁地(水东)

90.710

住宅(返迁安置房)

划拨

0.000

90.710

赣州市2003年第18批次城市建设用地

市发投公司向国开行作价出资,期限至2022225

净地

 

9

赣储公路2号返迁地(水东)

83.230

住宅(返迁安置房)

划拨

0.000

83.230

赣州市2003年第16批次城市建设用地

市发投公司向国开行作价出资,期限至2022225

净地

 

10

酶制剂厂(棚改项目)

11.020

住宅(返迁安置房)

公开出让

11.020

0.000

存量土地

净地

 

11

磨角上地块(棚改项目)

46.460

住宅(返迁安置房)

划拨

46.460

0.000

存量土地

一企业未搬迁,一户未拆

 

12

赣南纺织厂(棚改项目)

56.370

住宅(返迁安置房)

划拨

56.370

0.000

存量土地

调整规划中,需增加拆迁面积

 

13

建工局宿舍(棚改项目)

10.020

住宅(返迁安置房)

划拨

10.020

0.000

存量土地

部分土地未征收

 

14

市航运公司(棚改项目)

32.780

住宅(返迁安置房)

划拨

32.780

0.000

存量土地

十余户老干部住房未拆

 

15

水西基地B2-02B10-02地块

80.000

工业

公开出让

0.000

80.000

章贡区2011年度第4批次、2010年第7批集镇建设用地

净地

 

16

水西基地B7-02B5-07地块

168.000

工业

公开出让

0.000

168.000

章贡区2011年度第4批次、2010年第7批集镇建设用地

净地

 

17

水西基地B3-01地块

269.000

工业

公开出让

0.000

269.000

章贡区2011年度第1批次集镇建设用地

净地

 

18

水西基地D6-01地块

46.29

工业

公开出让

0.000

46.29

章贡区2009年第4批次集镇建设用地、章贡区2010年第2批次集镇建设用地、章贡区2011年第5批次集镇建设用地

 

未征拆

2015年重点工程项目

19

水东片区08-03-05地块(赣九中)

16.600

教育用地

划拨