受赣州章贡区绿洲供应链服务有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年6月26日上午10:00在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州章贡区绿洲供应链服务有限公司房屋土地等资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025142

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、租金递增比例：第二年起逐年递增3％；租金按季度缴纳，第一季度租金由竞得人在确认成交之日起3个工作日内向出租单位指定账户及时支付。
    2、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
    3、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不作调整。
    4、履约保证金：缴纳相当于3个月的租金金额向上千位取整（按最后一年租金计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。
    5、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

6、标的3（沙河J4-3地块）属于系划拨土地，如遇国家回收、征收、拆迁等，竞得人需无条件配合，且竞得人在该地块上增加的设施归属竞得人所有，出租单位不进行任何形式的补偿。

7、标的1（章贡区中山路41、43号（太子楼餐厅）），其产权分别归属区供销联社与区房管局所有，目前原承租人已打通两处资产合并使用。本次招租仅涉及区供销社产权部分（2263.86㎡），剩余部分（区房管局产权）仍由原承租户占用。由竞得人与原承租户进行切割协商，明确双方的使用范围和相关事宜，出租单位在此过程中仅提供必要的协助配合。

8、本次招租标的2、4、5、6、7、8暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议：所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

4、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

1.本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

2.原承租人在同等条件下享有优先承租权。在网络竞价过程中，若有多位竞租人出价相同且为最高价，系统将询问原承租人是否愿意以该价格行使优先承租权。若原承租人在规定时间内确认行使优先承租权，则原承租人成为竞得人；若原承租人未在规定时间内确认或放弃行使优先承租权，则出价最高的竞租人成为竞得人。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年6月25日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年6月25日17:00止；

3、竞价时间：2025年 6月26日10：00时开始；

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年6月25日17:00止；

2、标的展示地点：长安路、中山路等；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州章贡区绿洲供应链服务有限公司 邹先生 13767766641； 

②招租机构：江西江南拍卖有限公司 曾女士 15107073835。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年6月25日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年6月25日17：00前到达指定账户；

4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西江南拍卖有限公司（赣州市长征大道2号天际华庭15栋1110室）办理；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州章贡区绿洲供应链服务有限公司 邹先生 13767766641；

2、赣州市公共资源交易中心：李女士、李先生0797-8390936；

3、招租机构：江西江南拍卖有限公司 曾女士 15107073835；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州章贡区绿洲供应链服务有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西江南拍卖有限公司

2025年6月11日