GZCQ2025121赣州市振龙资产管理有限公司七十五宗资产公开招租网络竞价

受赣州市振龙资产管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年6月10日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州市振龙资产管理有限公司七十五宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025121

二、招租标的基本情况

标的号	资产类型	坐落地址	面积约（㎡）	现状	租期（年）	装修期（月）	递增率（%）	起租日期	起租价（元/月）	竞租保证金（元）
1	写字楼	春江花月1栋写字楼	642.74	在租	5	0	第三年开始每两年递增3%	按合同约定时间	13640	40000
2	写字楼	春江花月5栋餐厅分割1西侧	620.27	在租	2	0	0	按合同约定时间	11480	34000
3	写字楼	赣州府III区7栋10号门厅	344.46	在租	2	0	0	按合同约定时间	7660	22000
4	写字楼	东方胜境1A栋超市南座西侧/架空层	669.72	在租	2	0	0	按合同约定时间	8100	24000
5	写字楼	春江花月41-42写字楼-分割西侧A	419.41	在租	3	3	第三年开始每两年递增3%	按合同约定时间	5400	16000
6	写字楼	赣州府II区1栋19号写字楼	591.68	在租	2	3	0	按合同约定时间	5050	15000
7	商铺	赣州府II区2栋3号商铺	164.12	在租	2	0	0	按合同约定时间	4100	12000
8	商铺	东方胜境12栋7号店面	116.71	在租	2	0	0	按合同约定时间	3500	10000
9	商铺	春江花月1栋6号商铺	108.08	在租	2	0	0	按合同约定时间	3200	9600
10	写字楼	赣州府II-8栋3号写字楼	172.68	在租	1	0	0	按合同约定时间	3000	9000
11	商铺	春江花月5栋8号商铺	76.55	在租	2	0	0	按合同约定时间	2930	8700
12	商铺	春江花月14栋7号商铺	72.13	在租	2	0	0	按合同约定时间	2650	7900
13	商铺	春江花月20栋3号商铺	82.42	在租	2	0	0	按合同约定时间	2480	7400
14	商铺	赣州府Ⅲ-7栋1号商铺	90.03	在租	2	0	0	按合同约定时间	2300	6900
15	商铺	安居小区金苑10栋12号店面	72.09	在租	1	0	0	按合同约定时间	2240	6700
16	商铺	春江花月14栋6号商铺	60.45	在租	2	0	0	按合同约定时间	2200	6600
17	商铺	东方胜境11栋10号店面	77.27	在租	2	0	0	按合同约定时间	2010	6000
18	商铺	金域蓝湾C区栋3号店面	55.55	在租	2	0	0	按合同约定时间	2000	5900
19	商铺	春江花月15栋8号商铺	65.25	在租	2	0	0	按合同约定时间	1960	5800
20	商铺	赣州府III区6栋4号商铺	58.09	在租	2	0	0	按合同约定时间	1750	5200
21	商铺	赣州府III区6栋5号商铺	58.09	在租	2	0	0	按合同约定时间	1740	5200
22	商铺	东方胜境10栋1号店面	65.02	在租	2	0	0	按合同约定时间	1560	4600
23	商铺	赣州府III区6栋2号商铺	49.9	在租	2	0	0	按合同约定时间	1500	4500
24	商铺	赣州府III区6栋3号商铺	49.9	在租	2	0	0	按合同约定时间	1500	4500
25	商铺	春江花月40栋7号商铺	47.97	在租	2	0	0	按合同约定时间	1440	4300
26	商铺	赣州府III区4北栋2号商铺	54.8	在租	2	1	0	按合同约定时间	1420	4200
27	商铺	金域蓝湾C区栋1号店面	37.29	在租	2	0	0	按合同约定时间	1340	4000
28	商铺	赣州府II区3栋2号商铺	87.08	在租	2	0	0	按合同约定时间	1220	3600
29	商铺	赣州府III区7栋9号商铺	54.58	在租	2	0	0	按合同约定时间	1200	3600
30	商铺	东方胜境32-33栋4号店面	58.26	在租	1	0	0	按合同约定时间	1170	3500
31	写字楼	赣州府II区1栋14、15、16号写字楼	237.46	在租	2	0	0	按合同约定时间	3100	9300
32	商铺	赣州府II区5栋6号商铺	70.33	在租	2	0	0	按合同约定时间	1050	3100
33	商铺	赣州府II区2栋2号商铺	29.19	在租	2	0	0	按合同约定时间	729.75	2100
34	门面	江西省章贡区健康路22号-9#	19.44	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	980	2900
35	门面	江西省赣州市章贡区红旗大道30号B3	27	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	865	2500
36	门面	江西省赣州市章贡区厚德路86-5#（16栋-10#、11#、12#、13#）	139	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	17800	53000
37	门面	江西省赣州市章贡区厚德路86-2#（16栋-2#、3#、4#）	107.8	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	14000	42000
38	门面	江西省赣州市章贡区环城路22号-5#	76	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	11400	34000
39	办公	赣州市章贡区章江南大道豪德银座A栋2005、2006、2007、2008、2009室	445.38	空置	3	2	每两年递增3%	按合同约定时间	9350	28000
40	门面	厚德路86-3#（16栋-5#、6#）	65.2	空置	3	2	每两年递增3%	按合同约定时间	8810	26000
41	门面	江西省瑞金市象湖镇绵水路（老司法局对面邻街）商住楼一楼店面	200	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	8240	24000
42	门面	江西省赣州市章贡区厚德路87-16#、17#	58.64	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	7600	22000
43	办公	江西省赣州市上犹县东山镇东山大道新二中南侧天麓广场144号店面（现68号）至154号店面（现58号）共计10间店面及143号部分店面及二楼部分写字楼（现65号）	795.774	空置	6	3	每两年递增3%	按合同约定时间	7162	21000
44	门面	江西省赣州市章贡区厚德路87-14#、15#（10栋-4#、5#）	58.56	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	7100	21000
45	门面	江西省赣州市章贡区厚德路86-6#（16栋-14#）	32	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	4200	12000
46	门面	江西省赣州市章贡区五龙路1号1#、2#	54.54	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	3000	9000
47	门面	厚德路87号-4#（5栋-2#）	30.175	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	2800	8400
48	办公	江西省赣州市章贡区赣南剧院洞口房	56	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1680	5000
49	门面	江西省赣州市章贡区五龙路1号4#	27.27	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1500	4500
50	门面	江西省赣州市章贡区五龙路1号5#	27.27	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1500	4500
51	门面	江西省赣州市章贡区五龙路1号6#	27.27	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1500	4500
52	门面	江西省赣州市章贡区厚德路85-1	24	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1440	4300
53	门面	江西省赣州市章贡区红旗大道30号B7号店（南华五金店及新龙广告装璜设计中心）	38	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1400	4200
54	门面	江西省赣州市章贡区红旗大道30号B6号店（南华五金店及新龙广告装璜设计中心）	38	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1400	4200
55	门面	江西省赣州市章贡区红旗大道30号B5店面（鑫欣广告材料）	38	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1400	4200
56	门面	江西省赣州市章贡区红旗大道30号B4	38	空置	3	0	每两年递增3%	按合同约定时间	1400	4200
57	门面	江西省赣州市章贡区东胜山路16号-4#、5#	112.82	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1400	4200
58	办公	江西省赣州市章贡区环城路76号四楼	172.78	空置	5	3	每两年递增3%	按合同约定时间	1390	4100
59	门面	健康路22号（原48号）-10#	20.52	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1030	3000
60	写字楼	赣州府III区7栋9号写字楼	1469.09	空置	2	1	0	按合同约定时间	15140	45000
61	写字楼	春江花月41-42写字楼-分割西侧B	345.43	空置	2	2	0	按合同约定时间	4490	13000
62	商铺	春江花月23栋11号商铺	100.59	空置	2	1	0	按合同约定时间	3020	9000
63	写字楼	赣州府II-7栋14-15号写字楼	154.61	空置	2	1	0	按合同约定时间	2320	6900
64	商铺	东方胜境10栋7号店面	72.12	空置	2	1	0	按合同约定时间	2160	6400
65	商铺	春江花月21栋3号店面	58.23	空置	2	1	0	按合同约定时间	1750	5200
66	商铺	春江花月43栋6号店面	57.24	空置	2	1	0	按合同约定时间	1720	5100
67	写字楼	赣州府II区7栋9号门厅	84.14	空置	2	1	0	按合同约定时间	1700	5100
68	商铺	东方胜境10栋8号店面	71.17	空置	2	1	0	按合同约定时间	1700	5100
69	商铺	春江花月41栋2号店面	48.58	空置	2	1	0	按合同约定时间	1660	4900
70	商铺	春江花月36栋6号	43.54	空置	2	1	0	按合同约定时间	1330	3900
71	商铺	春江花月21栋2号店面	41.75	空置	2	1	0	按合同约定时间	1250	3700
72	商铺	春江花月36栋7号	38.35	空置	2	1	0	按合同约定时间	1170	3500
73	商铺	春江花月43栋5号店面	37.82	空置	2	1	0	按合同约定时间	1140	3400
74	车位	瑞香新城B区18栋1号62个车位	2263.82	空置	2	无	无	按合同约定时间	3100	9300
75	商铺	生佛坛前1号3#	37.57	空置	3	1	每两年递增3%	按合同约定时间	1600	4800

经营要求：

1、租金缴纳方式：标的1-32、36-75租金超过1000元/月的为按季缴纳，标的33-35租金低于1000元/月（含1000元/月）的为按年缴纳。先交后用，即在租金缴纳周期首月5日之前缴纳当季（年）租金。

2、履约保证金：缴纳相当于4个月的租金金额（按首年租金计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

3、标的租金递增比例：按“招租标的基本情况”表中的“递增比例”执行。

4、标的2本次招租部分为春江花月5栋餐厅分割1西侧（部分餐厅），已分割隔断；标的4本次招租部分为东方胜境1A栋超市南座西侧/架空层（部分写字楼），已分割隔断；标的5本次招租部分为春江花月41-42写字楼-分割西侧A（部分写字楼），已分割隔断；标的43本次招租部分为江西省赣州市上犹县东山镇东山大道新二中南侧天麓广场144号店面（现68号）至154号店面（现58号）共计10间店面及143号部分店面及二楼部分写字楼（现65号），（143号部分店面及二楼写字楼）已分割隔断；标的61本次招租部分为春江花月41-42写字楼-分割西侧B（部分写字楼），已分割隔断。

5、标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物（每平方米货物重量须小于300公斤）及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。

6、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准,租金不做调整。

7、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

4、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年6月9日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年6月9日17：00止；

3、竞价时间：

标的1-10：2025年6月10日10：00开始；

标的11-20：2025年6月10日10：10开始；

标的21-30：2025年6月10日10：20开始；

标的31-40：2025年6月10日10：30开始；

标的41-50：2025年6月10日10：40开始；

标的51-60：2025年6月10日10：50开始；

标的61-70：2025年6月10日11：00开始；

标的71-75：2025年6月10日11：10开始。

八、标的展示时间点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年6月9日17：00止；

2、标的展示地点：红旗大道、春江花月、赣州府、厚德路等标的所在地；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司欧阳先生18079713688

②招租机构：江西住友拍卖有限公司张女士18170143083

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年6月9日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年6月9日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西住友拍卖有限公司（赣州市章贡区长征大道12号）办理。竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司欧阳先生18079713688；

2、赣州市公共资源交易中心：李女士，李先生 0797-8390936；

3、招租机构：江西住友拍卖有限公司张女士18170143083；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州市振龙资产管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西住友拍卖有限公司

2025年5月23日

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