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关于印发赣州市中心城区2020年土地储备计划的通知

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赣市府办字〔202023

 

 

赣州市人民政府办公室关于印发赣州市

中心城区2020年土地储备计划的通知

 

章贡区、南康区、赣县区人民政府,赣州经济技术开发区、赣州蓉江新区管委会,市政府各部门,市属、驻市各单位:

经市政府研究同意,现将《赣州市中心城区2020年土地储备计划》印发给你们,请认真遵照执行。

 

 

 

 

                         202043

(此件主动公开)


赣州市中心城区2020年土地储备计划

 

为规范土地储备管理,加强土地市场调控,促进土地资源的高效配置和合理利用,发挥土地资源支持经济社会发展作用,根据《土地储备管理办法》有关规定,结合我市中心城区经济社会发展需要,制定本计划。

一、计划期限与范围

本年度土地储备计划期限为一年,即202011日至1231日。计划适用范围为中心城区。

二、计划内容

(一)上年度末储备土地结转情况。截至201912月,中心城区结转历年储备土地34798.79亩。其中:市本级(含高铁新区)8000.5亩;章贡区4013.16亩;南康区6977.22亩;赣县区68.51亩;赣州经开区13886亩;蓉江新区1853.4亩。

(二)年度新增储备土地计划。2020年拟新增储备土地27812.13亩(对列入国家、省重大线性工程项目,经有批准权的人民政府批准后可先行动工建设,待达到收储条件后全部保障予以收储,不列入指标控制)。①当年计划新增报批拟收储土地12516.1亩。其中:市本级(含高铁新区)4277.79亩;章贡区581.72亩;南康区2890.97亩;赣县区509.44亩;赣州经开区2921.33亩;蓉江新区1334.85亩。②历年已报批未收储土地拟收储12299.68亩。其中:市本级(含高铁新区)973.84亩;章贡区2870.23亩;南康区2448.82亩;赣县区3900.67亩;赣州经开区177.48亩;蓉江新区1928.64亩。③国有存量土地拟收储2996.35亩。

(三)年度储备土地前期开发计划。2020年拟纳入年度储备土地前期开发25814.79亩。其中:市本级(含高铁新区)5650.58亩;章贡区3206.04亩;南康区4904.49亩;赣县区4938.66亩;赣州经开区4068.68亩;蓉江新区3046.35亩。

(四)年度储备土地供应计划。2020年拟纳入年度储备土地供应计划25814.79亩。其中:市本级(含高铁新区)5650.58亩;章贡区3206.04亩;南康区4904.49亩;赣县区4938.66亩;赣州经开区4068.68亩;蓉江新区3046.35亩。

(五)年度储备土地临时管护计划。2020年拟纳入年度储备土地临时管护计划1997.34亩。其中:市本级(含高铁新区)452.66亩;章贡区302.3亩;南康区595.1亩;赣州经开区30.14亩;蓉江新区617.14亩。

(六)年度土地储备资金需求总量。2020年预计收储资金需求总量147.06亿元。其中:市本级(含高铁新区)34.55亿元;章贡区24.98亿元;南康区22亿元;赣县区17.29亿元;赣州经开区30.49亿元;蓉江新区17.75亿元。

三、计划执行要求

(一)做好计划信息公开和执行报告。土地收储计划经市政府批准后,及时在政府门户网站、土地市场相关网站等媒体向社会公开,接受社会监督。市自然资源局在年中及年终将计划执行情况专题向市中心城区建设用地审核小组报告,各区要及时收集好相关信息,以便汇总。

(二)做实储备土地入库和资产评估。储备土地入库前的各项基础工作要做实,对取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、应办理相关不动产登记手续而尚未办理的土地,不得入库储备,确保“净地”收储。同时,通过基准地价概算法或委托专业机构评估好入库储备土地资产价值,做好土地储备专项债券发行和使用的基础工作。

(三)严格储备资金管理和债券使用。土地储备资金要严格管理,实行专款专用。各区要做好本级土地储备资金保障工作。根据土地储备工作进度,严格按照土地收购储备中心提出用款申请、主管部门审核、同级财政部门审批的流程申报资金。各征拆主体应按时做好资金清算和交地工作。申报土地储备专项债券应实事求是,结合储备计划、进度、资金需求量、预期收益等情况精选地块,在土地储备专项债券获批后,按照《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)的通知》(财预201762)要求,规范、高效使用。

(四)加强储备土地巡查管护。各区要切实根据《赣州市人民政府办公厅关于进一步规范中心城区政府储备土地管护工作的通知》(赣市府办字〔201862号)要求,按照属地管理原则,相关部门各司其职,加强辖区内已收储入库储备土地的巡查管护,坚持动态巡查,做到精心管护、合理利用、防止侵占

 

附件:1.赣州市中心城区2020年土地储备计划汇总表

2.赣州市中心城区2020年土地储备计划明细表

 


 

 


附件1

 

赣州市中心城区2020年土地储备计划汇总表

 

                                                                                                                           单位:亩、万元

 收储区域

历年储备土地结转面积

2020年度拟收储土地总面积

 

收储成本

年度储备土地前期开发面积

年度储备土地供应面积

年度储备土地临时管护计划面积

历年已报批未收储土地面积

2020年拟新增报批土地面积

国有存量
土地面积

总计

34798.79

27812.13

12299.68

12516.10

2996.35

1470559.62

25814.79

25814.79

1997.34

市本级(含高铁新区)

8000.50

6103.24

973.84

4277.79

851.61

34542.94

5650.58

5650.58

452.66

章贡区

4013.16

3508.34

2870.23

581.72

56.39

249782.83

3206.04

3206.04

302.30

南康区

6977.22

5499.59

2448.82

2890.97

159.80

219983.44

4904.49

4904.49

595.10

赣县区

68.51

4938.66

3900.67

509.44

528.55

172853.10

4938.66

4938.66

0.00

赣州经开区

13886.00

4098.81

177.48

2921.33

1000.00

304940.73

4068.68

4068.68

30.14

蓉江新区

1853.40

3663.49

1928.64

1334.85

400.00

177546.58

3046.35

3046.35

617.14


附件2

 

赣州市中心城区2020年土地储备计划明细表

 

                                                                             单位:亩、万元

序号

收储区域(地块编号)

2020年度拟收储土地总面积

历年已报批未收储土地面积

2020年拟新增报批土地面积

国有存量
土地面积

收储成本

年度储备土地前期开发面积

年度储备土地供应面积

年度储备土地临时管护计划面积

已报批批次

批次面积

 

拟新增报批收储面积

年度内无法收储面积

 

拟收储
面积

年度内无法收储面积

合计

27812.13

 

8399.01

12299.68

0.00

13678.79

12516.10

1672.13

2996.35

1470559.62

25814.79

25814.79

1997.34

一、市本级(含高铁新区)

6103.24

 

973.84

973.84

0.00

4277.79

4277.79

0.00

851.61

345452.94

5650.58

5650.58

452.66

1

河套老城区HT1-01-B11、B14

46.23

赣州市2009年第9批次城市建设用地
赣州市2009年第10批次城市建设用地

46.23

46.23

 

 

 

 

 

4946.61

46.23

46.23

0.00

2

河套老城区HT3-03-B01、HT3-03-B02、HT3-03-A11、HT3-03-A13、
HT3-03-B04、HT3-03-A05、
HT3-03-A04、
HT3-03-A10

55.48

 

 

 

 

 

 

 

55.48

5936.36

55.48

55.48

0.00

3

河套老城区HT2-08-A08

7.81

 

 

 

 

 

 

 

7.81

835.67

7.81

7.81

0.00

4

河套老城区HT1-01-D01、HT1-01-D03

36.14

 

 

 

 

 

 

 

36.14

3866.98

36.14

36.14

0.00

5

河套老城区VI-D-16、VI-D-17

24.68

 

 

 

 

 

 

 

24.68

2640.76

24.68

24.68

0.00

6

河套老城区VI-A-12

30.44

 

 

 

 

 

 

 

30.44

3257.08

30.44

30.44

0.00

7

河套老城区V-A-04

5.82

 

 

 

 

 

 

 

5.82

622.74

5.82

5.82

0.00

8

河套老城区HT2-06-B11

21.62

 

 

 

 

 

 

 

21.62

2313.34

21.62

21.62

0.00

9

河套老城区

9.00

 

 

 

 

 

 

 

9.00

504.00

9.00

9.00

0.00

10

河套老城区

1.62

 

 

 

 

 

 

 

1.62

90.72

1.62

1.62

0.00

11

河套老城区HT2-07-C14地块

6.04

 

 

 

 

 

 

 

6.04

646.28

6.04

6.04

0.00

12

河套老城区

150.00

 

 

 

 

 

 

 

150.00

16050.00

150.00

150.00

0.00

13

水西SX01-04-01、SX01-05-01、SX01-07-01、SX01-05-02、SX01-08-01、SX08-02地块

310.37

赣州市2016年第3批次城市建设用地

310.37

310.37

 

 

 

 

 

17380.72

248.30

248.30

62.07

14

水西镇

61.36

章贡区2019年第1批次集镇建设用地
暂定赣州市2020年第1批城市

61.36

61.36

 

 

 

 

 

3436.16

61.36

61.36

0.00

15

西城区A-13-08

29.67

赣州市2010年第5批次城市建设用地
赣州市2015年第2批次城市建设用地

29.67

29.67

 

 

 

 

 

1661.52

29.67

29.67

0.00

16

沙石组团SS02-06地块

39.70

 

 

 

 

 

 

 

39.70

3414.20

39.70

39.70

0.00

17

沙石片区SS02-11-01

36.89

赣州市2016年第5批次城市建设用地
章贡区2018年第3批次集镇建设用地

36.89

36.89

 

 

 

 

 

3172.54

36.89

36.89

0.00

18

沙河镇

69.25

章贡区2013年第2批次集镇建设用地
赣州市2015年第3批次城市建设用地
章贡区2018年第3批次集镇建设用地

69.25

69.25

 

 

 

 

 

3878.00

69.25

69.25

0.00

19

沙河片区C-01-03地块

24.66

 

 

 

 

 

 

 

24.66

1380.96

24.66

24.66

0.00

20

沙河组团F4地块

138.66

章贡区2014年第2批次集镇建设用地

138.66

138.66

 

 

 

 

 

7764.96

138.66

138.66

0.00

21

水东镇马祖岩

21.10

 

 

 

 

21.10

21.10

 

 

1814.60

21.10

21.10

0.00

22

西城区A-11-02

75.00

 

 

 

 

75.00

75.00

 

 

4200.00

75.00

75.00

0.00

23

水西通天岩景区及周边地块

467.00

区12-2灾后重建
市15-2
市16-5
区18-3
瑞赣高速
市15-6
17年农民建房

76.41

76.41

 

390.59

390.59

 

 

26152.00

76.41

76.41

390.59

24

沙石组团SS01-18-04地块

68.51

 

 

 

 

68.51

68.51

 

 

3836.56

68.51

68.51

0.00

25

沙石片区SS02-05-02

90.73

 

 

 

 

90.73

90.73

 

 

5080.88

90.73

90.73

0.00

26

沙石镇吉埠村、市林科所

22.59

暂定赣州市2020年第1批城市

 

 

 

22.59

22.59

 

 

1265.04

22.59

22.59

0.00

27

沙石镇吉埠村

34.63

暂定赣州市2020年第1批城市

 

 

 

34.63

34.63

 

 

1939.28

34.63

34.63

0.00

28

沙石镇霞峰村、吉埠村、楼梯村

41.44

暂定赣州市2020年第1批城市

 

 

 

41.44

41.44

 

 

2320.64

41.44

41.44

0.00

29

东外街道办白云村

21.84

 

 

 

 

 

 

 

21.84

92.35

21.84

21.84

0.00

30

沙石镇吉埠村

6.79

 

 

 

 

 

 

 

6.79

176.00

6.79

6.79

0.00

31

赣州市章贡区站东大道南侧、志荣路东侧沙河站东农贸市场(沙河组团B2-3地块)

6.00

 

 

 

 

6.00

6.00

 

 

336.00

6.00

6.00

0.00

32

赣州市章贡区拜将台路以西侧、通天岩路北侧801厂农贸市场地下停车场(河套老城区HT4-04-B04地块)

8.93

 

 

 

 

 

 

 

8.93

955.51

8.93

8.93

0.00

33

沙石片区环埠路公交枢纽

15.20

 

 

 

 

15.20

15.20

 

 

851.20

15.20

15.20

0.00

34

赣州市中心城区公区停车场二期工程(小华兴街停车场)河套老城区HT2-05-A-4

3.04

 

 

 

 

 

 

 

3.04

325.28

3.04

3.04

0.00

35

沙石镇农科所

98.00

 

 

 

 

 

 

 

98.00

8428.00

98.00

98.00

0.00

36

潭东镇市畜牧研究所

300.00

 

 

 

 

 

 

 

300.00

16800.00

300.00

300.00

0.00

37

水西镇石甫村

205.00

赣州市2015年第3批次城市建设用地

205.00

205.00

 

 

 

 

 

11480.00

205.00

205.00

0.00

38

高铁旅游集散中心

73.00

 

 

 

 

73.00

73.00

 

 

3650.00

73.00

73.00

0.00

39

高铁新区商住、基础设施用地一期

921.00

 

 

 

 

921.00

921.00

 

 

46050.00

921.00

921.00

0.00

40

高铁新区商住、基础设施用地二期

2518.00

 

 

 

 

2518.00

2518.00

 

 

125900.00

2518.00

2518.00

0.00

二、章贡区

3508.34

 

2870.23

2870.23

0.00

581.72

581.72

0.00

56.39

249782.83

3206.04

3206.04

302.30

1

老城区

44.29

章贡区2018年第3批集镇建设用地

44.29

44.29

 

 

 

 

 

4739.03

44.29

44.29

0.00

2

水东出让用地

32.87

章贡区2006年第1批次集镇建设用地
章贡区2018年第3批次集镇建设用地

32.87

32.87

 

 

 

 

 

2826.82

32.87

32.87

0.00

3

水东出让用地

81.39

赣州市2003年第28批次城市建设用地

81.39

81.39

 

 

 

 

 

6999.54

81.39

81.39

0.00

4

水东出让用地

78.35

赣州市2010年第17批次城市建设用地

78.35

78.35

 

 

 

 

 

6738.10

78.35

78.35

0.00

5

水东出让用地

49.88

赣州市2003年第7批次城市建设用地
赣州市2003年第9批次城市建设用地

49.88

49.88

 

 

 

 

 

4289.68

49.88

49.88

0.00

6

水东组团SD01-15-07、08地块

72.69

赣州市2010年第17批次城市建设用地

72.69

72.69

 

 

 

 

 

6251.34

72.69

72.69

0.00

7

水东组团SD17-01-04地块

101.80

赣州市2012年第2批次城市建设用地
赣州市2012年第3批次城市建设用地

101.80

101.80

 

 

 

 

 

8754.80

81.44

81.44

20.36

8

水东片区SD13-03-05

105.19

章贡区2007年第6批次集镇建设用地
赣州市2010年第16批次城市建设用地

105.19

105.19

 

 

 

 

 

9046.34

84.15

84.15

21.04

9

水东组团SD06-01-07

45.51

赣州市2010年第2批次城市建设用地
赣州市2003年第18批次城市建设用地

45.51

45.51

 

 

 

 

 

3913.86

45.51

45.51

0.00

10

水东镇

39.52

章贡区2018年第3批次集镇建设用地

39.52

39.52

 

 

 

 

 

3398.72

39.52

39.52

0.00

11

水东镇

32.03

章贡区2018年第3批次集镇建设用地

32.03

32.03

 

 

 

 

 

2754.58

32.03

32.03

0.00

12

水东镇

48.12

章贡区2018年第3批次集镇建设用地

48.12

48.12

 

 

 

 

 

4138.32

48.12

48.12

0.00

13

水东镇

6.03

章贡区2018年第3批次集镇建设用地

6.03

6.03

 

 

 

 

 

518.58

6.03

6.03

0.00

14

水东镇

0.57

章贡区2018年第3批次集镇建设用地

0.57

0.57

 

 

 

 

 

49.02

0.57

0.57

0.00

15

水东镇

75.66

章贡区2019年第1批次集镇建设用地

75.66

75.66

 

 

 

 

 

6506.76

75.66

75.66

0.00

16

水东镇沿坳村

29.10

章贡区2019年第1批次集镇建设用地

29.10

29.10

 

 

 

 

 

2502.60

29.10

29.10

0.00

17

水东镇正兴村(厦蓉高速以北,赣储公路以西)

103.19

 

 

 

 

103.19

103.19

 

 

8874.34

103.19

103.19

0.00

18

水东镇七鲤古镇

800.00

赣州市2011年第5批次城市建设用地
赣州市2011年第1批次城市建设用地
赣州市2012年第2批次城市建设用地
赣州市2012年第3批次城市建设用地

624.64

624.64

 

175.36

175.36

 

 

68800.00

624.64

624.64

175.36

19

水西镇

29.70

章贡区2019年第1批集镇建设用地

29.70

29.70

 

 

 

 

 

1663.20

29.70

29.70

0.00

20

水西

 

暂无范围

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

21

水西镇和乐村

65.30

章贡区2011年第3批次集镇建设用地
章贡区2012年第1批次集镇建设用地
章贡区2012年第2批次集镇建设用地
章贡区2012年第1批次新农村
章贡区2013土坯房
赣州市2015年第2批次城市建设用地

26.83

26.83

 

38.47

38.47

 

 

3656.80

26.83

26.83

38.47

22

水西产业基地B7-01地块

328.31

章贡区2009年度第4批次集镇建设用地
章贡区2010年度第1批次集镇建设用地
章贡区2010年度第5批次集镇建设用地
章贡区2012年度第1批次集镇建设用地

328.31

328.31

 

 

 

 

 

18385.36

328.31

328.31

0.00

23

水西产业基地B1-02地块

389.31

章贡区2010年度第7批次集镇建设用地
章贡区2011年度第4批次集镇建设用地
章贡区2011年度第7批次集镇建设用地
章贡区2012年度第2批次集镇建设用地
章贡区2012年度第4批次集镇建设用地

389.15

389.15

 

0.16

0.16

 

 

21801.36

389.15

389.15

0.16

24

水西镇

81.48

 

 

 

 

81.48

81.48

 

 

4562.88

81.48

81.48

0.00

25

沙河组团G7\9

199.18

赣州市2017年度第1批次城市建设用地
章贡区2018年度第3批次集镇建设用地

152.64

152.64

 

46.54

46.54

 

 

11154.08

152.64

152.64

46.54

26

沙河组团E7地块

233.62

章贡区2015年度第2批次集镇建设用地
赣州市2016年度第5批次城市建设用地
章贡区2016年度第1批次集镇建设用地
章贡区2013年度第3批次集镇建设用地
章贡区2013年度第5批次集镇建设用地
章贡区2014年度第1批次集镇建设用地

231.62

231.62

 

2.00

2.00

 

 

13082.72

233.62

233.62

0.00

27

沙河组团F5-5地块

17.50

赣州市2003年第27批次城市建设用地

17.13

17.13

 

0.37

0.37

 

 

980.00

17.13

17.13

0.37

28

沙河出让用地

56.39

 

 

 

 

 

 

 

56.39

3157.84

56.39

56.39

0.00

29

沙河组团G3-2地块

49.98

章贡区2014年第3批次集镇建设用地

49.98

49.98

 

 

 

 

 

2798.88

49.98

49.98

0.00

30

沙河片区G3-4地块

37.65

2006年杨仙老年公寓
章贡区2015年第2批次集镇建设用地

37.65

37.65

 

 

 

 

 

2108.40

37.65

37.65

0.00

31

沙河片区C6-01

117.87

赣州市2003年第27批次城市建设用地

117.87

117.87

 

 

 

 

 

6600.72